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Sonnige 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in Döbling!
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €549,000
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- €549,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €162.70
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- €143.31
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Highlight sind die 2 Balkone mit Blick ins Grüne. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, die restlichen Räume verfügen über einen Fliesenboden.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe von Stationen der Autobuslinie 39A und in weiterer Folge der Straßenbahnlinie 38 und der Schnellbahnlinie S45 gegeben.
Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in fußläufiger Entfernung gesichert.
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
Aufteilung
- Vorraum
- 3 Zimmer
- Küche mit Abstellraum und Waschmaschine inklusive moderner Geräte
- Badezimmer mit Dusche
- Separate Toilette
- 2 Balkone
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 6653/346
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 2
- __listing.areaBalconyArea
- 5.6 m²
- __listing.areaLivingArea
- 84.3 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 1
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- 1
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- 1962
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- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Bad BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 179.29 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 72.34
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 03.11.2032
Laurenz
Schnitzer
Geschäftsführender Gesellschafter
CONFIDO Immobilien GmbH
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