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Komfortable Kleinwohnung in U4-Nähe!
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €175,000
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- €175,000
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- €108.97
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- 6.228,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
Durch unseren Kontakt zu einem effizienten und marktführenden Finanzierungsdienstleistungsunternehmen, bitten wir unseren Interessenten eine Kreditmöglichkeit an, die trotz der durch KIM-Verordnung erschwerten Kreditvergabe, eine Finanzierung ermöglicht. Fragen Sie uns!
Das Objekt:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden des 13. Bezirks!
Aufgrund des gepflegten Zustandes und zeitgemäßen Ausstattung dieser Wohnung ist deren Erwerb zum Preis von nur 175.000,00 € eine wahrhaftige Gelegenheit.
Die charmante und ruhige Wohneinheit befindet sich in der 1. Etage eines aufzugslosen Hauses und bietet alles, was man für ein komfortables und praktisches Leben braucht: 2 Zimmer mit genügend Platz für Singles und Paare.
Die hellen Räume sind mit Laminatboden ausgestattet und verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und bieten einen Blick auf die umliegenden Grünflächen.
Die kleine aber feine Küche ist bereits mit allen nötigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt aktuell über eine kleine Badewanne, die sich aber durch eine Duschkabine ersetzen lässt, sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Durch die optimale Raumaufteilung wird jeder Quadratmeter effizient genutzt und Sie können Ihre Einrichtungsideen frei entfalten.
Ein wesentlicher Pluspunkt dieser Wohnung ist auch die Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.
Zusammengefasst bietet Ihnen diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Wohnen brauchen.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumzuhause mittels einer ausführlichen Besichtigung zu präsentieren!
INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter +43 699 14146868 oder +43 1 877 2222 gerne zur Verfügung.
RECHTLICHER HINWEIS:
Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Angabe der Objektanschrift, Besichtigungen, Übermittlung der Objektunterlagen sowie sonstige Dienstleistungen) der Abschluss des Maklervertrages unbedingte Grundlage darstellt.
INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an.
2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler).
POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und wenn für Sie deren Vermittlung hinsichtlich der fachlichen Kompetenz nur durch einen absoluten Experten für Sie in Frage kommt, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe zur U-Bahn Station U4-Braunschweiggasse. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wien. Die U-Bahn und eine Straßenbahn Linie befinden sich in Gehweite und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise zu jedem Ziel in der Stadt. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal, da Sie in kurzer Zeit zum Bahnhof Hütteldorf gelangen und somit eine gute Anbindung an die westlich gelegenen Wohnorte haben.
Station U4-Braunschweiggasse
Fakten
- Objektnummer:
- 1465
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 41 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1968
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 146 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2.86
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 17.08.2029
Grundriss
Richard
Wolczecki
Immobilienmakler
KLEIN & PARTNER Immobilien GmbH
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