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Komplett renovierte, helle Altbau-Wohnung mit Lift, in U4+U6-Nähe und großem Balkon/Terrasse zu kaufen!
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €260,000
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- €260,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €100.53
Beschreibung
Diese 2021 komplett renovierte, helle ca. 43 m² Altbau-Wohnung kommt in der Steinbauergasse im schönen 12. Wiener Gemeindebezirk nahe der U4- und U6-Station Längenfeldgasse zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet ein zentrales Vorzimmer, 1 gemütliches Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und ein großes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Wohnküche.
Der ca. 7 m² große, überdachte Balkon/Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Eleganter Eichen-Fischgrät-Parkettboden und zeitlose Fliesen sind verlegt worden und die neue Gasetagenheizung (Fußbodenheizung!) liefert die Energie für Warmwasser und Heizung.
Die Infrastrukur ist ausgezeichnet!
U4+U6, Schule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte sind auch zu Fuß gut erreichbar.
Die Hausbetriebskosten betragen ca. € 111,- / Monat und die Reparatur-Rücklage beläuft sich auf € 95,45 / Monat.
Der Kaufpreis beträgt € 260.000,- und die Kaufnebenkosten auf ca. 9% d. KP.
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen sehr gerne auch für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Roland Gith: 0676 / 938 14 29 [tel:06769381429] oder office@immo-gith.at
_IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig._
_Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Steinbauergasse Nähe U4+U6 Längenfeldgasse
U4+U6 Längenfeldgasse
Fakten
- Objektnummer:
- 338618347
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 7 m²
- __listing.areaLivingArea
- 43 m²
- __listing.areaTotalArea
- 50 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
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- 1
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- 1
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- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Teilsaniert
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung Fußbodenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 76.52 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.55
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
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