NEU -
Lebensqualität im 21. - ein Haus mit Grundstück für Ihre Zukunft
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €498,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €498,000
- __listing.priceHasBrokerage
- __response.yes
- __listing.priceBrokerageText
- 17.928,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
Fußläufig vom Bahnhof Strebersdorf entfernt, liegt dieses Haus im Grünen.
INFRASTRUKTUR:
Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Wien Floridsdorf! Die Lage dieses beeindruckenden Anwesens ist nicht nur ideal, sondern bietet auch eine Fülle von Annehmlichkeiten und Naturerlebnissen.
Die Nähe zum Bahnhof Strebersdorf macht dieses Haus zu einem Traum für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Nur wenige Gehminuten entfernt bietet der Bahnhof Strebersdorf eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, insbesondere die Straßenbahnlinie 26 und die Buslinie 32A, die bequeme Verbindungen in die Stadt und darüber hinaus ermöglichen. Die Rußbergstraße, mit der charmanten Straßenbahnlinie 26, liegt ebenfalls in greifbarer Nähe, um Ihnen eine unkomplizierte und malerische Fahrt durch die Umgebung zu ermöglichen.
Ein besonderes Highlight für Naturliebhaber ist die unmittelbare Nähe zum malerischen Marchfeldkanal. Hier eröffnet sich eine Oase der Ruhe, perfekt für erholsame Spaziergänge entlang des Wassers und entspannte Momente inmitten der Natur. Der Marchfeldkanal lädt dazu ein, die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen und sich von der beruhigenden Atmosphäre dieses idyllischen Ortes verzaubern zu lassen.
Für Shopping-Enthusiasten und tägliche Besorgungen befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Lokale Geschäfte und Märkte bieten frische Produkte und regionale Spezialitäten, während Supermärkte alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bereithalten.
Insgesamt präsentiert sich Mühlweg 15 als nicht nur ein Zuhause, sondern als eine Lebensstilentscheidung. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung, natürlicher Schönheit und Einkaufsmöglichkeiten – ein Ort, der nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit Lebensqualität verspricht
AUSSTATTUNG:
Entdecken Sie die zeitlose Eleganz dieses einzigartigen Grundstücks mit einem charmanten Gartenhaus aus den 60er Jahren. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Das Haus, das den Zauber vergangener Tage in sich trägt, wartet darauf, von Ihnen neu interpretiert zu werden. Mit einer großzügigen Fläche bietet das Grundstück den perfekten Rahmen, um Ihr eigenes Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erschaffen Sie ein Heim, das Ihre persönliche Handschrift trägt.
Die Lage, der Charme des Bestehenden und die Freiheit, Ihr Traumhaus zu bauen – hier verbindet sich Geschichte mit Zukunft. Dies ist mehr als nur ein Grundstück; es ist eine Leinwand, auf der Ihr individuelles Wohnmeisterwerk entstehen kann.
Gesamtwohnnutzfläche: 40,53 m²
Gesamtfläche: 40,53 m²
Gesamtfläche Grundstück: 503,00 m²
Weitere Bebauungsmöglichkeiten auf diesem Grundstück entnehmen Sie bitte dem Flächenwidmungsplan der Stadt Wien:
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 3.750m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 500m
Universität 1.250m
Höhere Schule 2.750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Marchfeldkanal, Strebersdorf
Marchfeldkanal
Fakten
- Objektnummer:
- 2211500
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.areaLivingArea
- 59.54 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 40.53 m²
- __listing.areaPlotArea
- 503 m²
- __listing.areaTotalArea
- 503 m²
- __listing.quantityRooms
- 1
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1908
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusLastModernization
- 1975
- __listing.statusStructuralCondition
- Listing.statusstructuralcondition_baufaellig
- __listing.statusText
- Verfügbar
Grundrisse
GF Michael
Pfeifer, MBA, PMM
staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, gerichtl. beeideter Sachverständiger
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 457,000
Haus zum Kauf in 1210 Wien
- 3
- 72.6 m²
- Freifläche:
- 24.4 m²
Modernes Wohnen in ruhiger Grünlage mit guter Anbindung - JETZT ANFRAGEN
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Pomale GmbH
Christian Leikam
€ 359,000
€ 299,000
€ 440,000
Haus zum Kauf in 1210 Wien
- 5
- 100 m²
Doppelhaushälfte in 1210 Wien - 100m² Wohnfläche, Terrasse und mehr für nur 440.000€!
Atrium Global Investment
Nebojsa Stanisljevic
€ 475,000
Haus zum Kauf in 1210 Wien
- 5
- 138 m²
Ein oder auch Zweifamilienhaus in verkehrsberuhigter Grünlage
SMK Immo Treuhand GmbH
Harald Panek
€ 349,800
€ 449,000
Haus zum Kauf in 1210 Wien
- 3
- 70 m²
Tolles Kleingartenhaus auf 420m² Grundstücksfläche im Eigentum im 21 Bezirk
ASW Immobilien Service & Consulting GmbH
ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien
€ 495,300
Haus zum Kauf in 1210 Wien
- 3
- 72.7 m²
- Freifläche:
- 24.4 m²
Modernes Wohnen in ruhiger Grünlage mit guter Anbindung. - WOHNTRAUM
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Three GmbH
Thomas Schwarz
Fotomix