NEU -
lichtdurchflutete und hofseitig ausgerichtete DG-Wohnung mit Balkon, gemeinschaftlichem Pool, etc.
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €380,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €380,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €97.19
- __listing.priceNetHeatingCosts
- €52.00
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/LpFZLK9n?typeform-source=www.sulek.immobilien] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/LpFZLK9n?typeform-source=www.sulek.immobilien] (bitte Frau Kubala auswählen!).
Herzlichen Dank!
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ALLES AUF EINEN BLICK.
* Ein Zimmer Wohnung - rd. 55m²
* Terrasse rd. 10m² (hofseitig) mit Fernblick
* vollausgestattete Küche
* möbliertes Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz und Waschmaschinen Anschluss
* Schlafzimmer inkl. Einbauschränke
* Mitbenutzung des hauseigenen Pools & Dachgartens
* Fußbodenheizung, Klimaanlage
* KFZ Stellplatz
WOHNUNG.
Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Lage Wiens in der Nähe der Mariahilfer Straße und der Wiener Ringstraße. Diese rund 55m² große Penthouse Wohnung besticht vor allem durch die tollen Lichtverhältnisse, die hofseitige Ausrichtung und die Freiflächen.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohnbereich, der aufgrund der großzügigen Glasfront als lichtdurchflutet beschrieben werden kann. Zu Ihrer Rechten finden Sie eine kompakte, moderne, vollausgestattete Küche sowie einen kleinen Essbereich (Stehbar). Links gelangen Sie zu der rd. 10m² großen Dachterrasse. Über das Podest gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer, welches durch einen Vorhang vom Wohnbereich abgetrennt werden kann, als auch in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, WC, Waschplatz samt Spiegelkasten und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet ist. Der Zustand ist als gebraucht zu beschreiben und es gibt gewissen Adaptierungsbedarf.
Ein dazugehöriger Stellplatz (Stapelstellplatz), ein Kellerabteil, die Benutzung des Fahrradabstellplatz sowie der begrünte Dachgarten samt Pool runden das Angebot perfekt ab!
LAGE/ INFRASTRUKTUR.
Die Wohnhausanlage liegt im Herzen vom 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, welcher unmittelbar an den 1. Bezirk angrenzt. Innerhalb 15min erreichen Sie zu Fuß das historische Stadtzentrum der Wiener Innenstadt.
Die Liegenschaft weist eine exzellente Nahversorgung, sowie gute Verkehrsanbindung (5, 49, 52; U-Bahn: U3, U6) auf. In Gehweite ein Supermarkt (z.B. im Haus ein Spar; Hofer - 270 m), sowie viele weitere Geschäfte und Lokale in direkter Umgebung (Burggasse, Westbahnstraße, Neustiftgasse bis zur der beliebten Einkaufsstraße - die Mariahilfer Straße)
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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_DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Schottenfeldgasse; Burggasse; Zieglergasse
Burggasse; Zieglergasse
Fakten
- Objektnummer:
- 23158
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 1
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- 0.86 m²
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- 56.53 m²
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- 1.5
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- 1
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- 1
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Zentralheizung Fußbodenheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 33.94 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1.1
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 04.06.2033
Grundrisse
Laetitia
Kubala
Immobilienberaterin
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
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