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Luxuriöses Wohnen in einer modernen Stadtvilla mit 4 Balkonen, Terrasse und Pool in absoluter Grünruhelage mit Blick über Wien!
Haus zum Kauf in 1180 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €2,990,000
/ Objektnummer: 4577
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €2,990,000
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- €2,990,000
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus in einer der begehrtesten Gegenden von Wien! Diese luxuriöse Villa in 1180 Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen können. Mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von ca. 294,07 m² und 7 geräumigen Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien, die viel Platz benötigen, oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen und eine großzügige Wohnfläche schätzen.
Nicht nur die Größe, sondern auch die Qualität dieses Hauses wird Sie begeistern. Es bietet Ihnen modernste Ausstattung und ein zeitloses Design, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über 4 Balkone, eine Terrasse und insgesamt 4 WCs und 3 Bäder, so dass jeder in der Familie ausreichend Privatsphäre genießen kann. Die raumhohen Fenster und die clever angelegten Balkone und Terrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt oder die grüne Umgebung, je nachdem, wo Sie sich befinden.
Die Raumaufteilung:
EG:
- geräumiges Vorzimmer
- Gästezimmer
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse und Garten
- Gäste Toilette
- Abstellraum
OG:
geräumiges Vorzimmer
- 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum und eigenem Bad
- 1 weiteres Badezimmer
- 1 Toilette
Jedes der Zimmer hat Zugang zu einem separatem Balkon
Dachgeschoss:
- großzügiges Studio mit Ausgang auf die Dachterrasse mit unverbaubarem Blick über Wien
- Arbeitszimmer
Keller:
- geräumiger Vorraum
- großzügiger Hobby-/Freizeitraum
- Technikraum
- Gästezimmer
- Badezimmer
Der Innenbereich des Hauses ist ebenfalls beeindruckend. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein elegantes Erscheinungsbild und eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Elektro- und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Genießen Sie sonnige Tage auf dem Südbalkon oder der Terrasse und lassen Sie sich von der Natur umgeben.
Von allen Balkonen haben Sie einen traumhaften, unverbaubaren Blick!
Sicherheit ist ein weiteres wichtiges Merkmal dieses Hauses. Mit einer Alarmanlage können Sie sich jederzeit sicher fühlen und sich entspannen, auch wenn Sie längere Zeit nicht zu Hause sind. Die Möglichkeit, Kabel- oder Satelliten-TV zu empfangen, ist ebenfalls vorhanden, so dass Sie Ihre Lieblingssendungen genießen können.
Dieses Haus ist wirklich eine seltene Gelegenheit und ein absolutes Juwel auf dem Wiener Immobilienmarkt.
Preis auf Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.
Ein Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen VerkäuferIn/VermieterIn und KäuferIn/MieterIn kommt.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Nicht nur die Größe, sondern auch die Qualität dieses Hauses wird Sie begeistern. Es bietet Ihnen modernste Ausstattung und ein zeitloses Design, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über 4 Balkone, eine Terrasse und insgesamt 4 WCs und 3 Bäder, so dass jeder in der Familie ausreichend Privatsphäre genießen kann. Die raumhohen Fenster und die clever angelegten Balkone und Terrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt oder die grüne Umgebung, je nachdem, wo Sie sich befinden.
Die Raumaufteilung:
EG:
- geräumiges Vorzimmer
- Gästezimmer
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse und Garten
- Gäste Toilette
- Abstellraum
OG:
geräumiges Vorzimmer
- 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum und eigenem Bad
- 1 weiteres Badezimmer
- 1 Toilette
Jedes der Zimmer hat Zugang zu einem separatem Balkon
Dachgeschoss:
- großzügiges Studio mit Ausgang auf die Dachterrasse mit unverbaubarem Blick über Wien
- Arbeitszimmer
Keller:
- geräumiger Vorraum
- großzügiger Hobby-/Freizeitraum
- Technikraum
- Gästezimmer
- Badezimmer
Der Innenbereich des Hauses ist ebenfalls beeindruckend. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein elegantes Erscheinungsbild und eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Elektro- und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Genießen Sie sonnige Tage auf dem Südbalkon oder der Terrasse und lassen Sie sich von der Natur umgeben.
Von allen Balkonen haben Sie einen traumhaften, unverbaubaren Blick!
Sicherheit ist ein weiteres wichtiges Merkmal dieses Hauses. Mit einer Alarmanlage können Sie sich jederzeit sicher fühlen und sich entspannen, auch wenn Sie längere Zeit nicht zu Hause sind. Die Möglichkeit, Kabel- oder Satelliten-TV zu empfangen, ist ebenfalls vorhanden, so dass Sie Ihre Lieblingssendungen genießen können.
Dieses Haus ist wirklich eine seltene Gelegenheit und ein absolutes Juwel auf dem Wiener Immobilienmarkt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
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Lage und Verkehrsanbindung
Pötzleinsdorfer Schloßpark
Fakten
- Objektnummer:
- 4577
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityBalconies
- 4
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaNetInternalArea
- 294.07 m²
- __listing.areaPlotArea
- 370 m²
- __listing.quantityRooms
- 7
- __listing.quantityBathrooms
- 3
- __listing.quantityToilets
- 4
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2021
- __listing.statusIsNewBuilding
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- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Alarmanlage Fußbodenheizung Balkon TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 38 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A+
- fGEE:
- 0.57
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 07.08.2024
Grundrisse
Beatrice Hammerschmid
STRESSLESS Immobilien GmbH
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