Alle Räume wurden frisch renoviert ausgemalt und die Böden überarbeitet. Über den Vorraum mit 2 Nischen für Garderobe und/oder Schuhkästen kommen Sie am separaten WC, dem Bad mit Wanne vorbei ins Wohnzimmer. In die Küche gehen Sie vom Wohnzimmer aus oder sogar durch das Bad, was auch praktisch sein kann. Vom geräumigen Wohnzimmer aus geht`s ins Schlafzimmer. Die Wohnung wurde gerade komplett renoviert. Auch Bad und WC. Sind zwar in die Jahre gekommen, aber noch in gutem Zustand. Alle Parkettböden wurden abgeschliffen, dann neu eingelassen und schauen aus wie neu. Die Fenster wurden schon erneuert und haben bereits eine 3-fach Verglasung. Die Elektrik ist überwiegend erneuert wie es auch eine neuwertige Gastherme gibt. Ein hoher Freizeitwert mit dem Türkenschanzpark nur wenige Minuten entfernt. Auch das Familienbad im Hugo-Wolf-Park lädt zum Entspannen ein. Öffentlich fährt der Bus 40A direkt um die Ecke los. Dieser bringt sie zur Straßenbahnlinie 40 + 41 oder auch zur U" Schottentor und U6 Station Währinger Straße. Zudem ist auf diesem Weg auch der Bahnhof Wien Gersthof mit der S45 zu erreichen. Oder Bhf. Wien Krottenbach nur wenige Minuten zu Fuß. Nebenkosten bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag (Sonderregelung für Hauptwohnsitzbefreiung ist zu beachten); ca. 1-3% zuzügl. Ust. Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust. die bei Annahme des Kaufanbots direkt fällig wird, ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes, sofern erforderlich. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). wirtschaftliches Naheverhältnis: Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
581,9 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
121,62 |
zzgl 10% USt. |
| Sonstiges |
€ |
23,25 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
72,68 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
799,45 |
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