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NEU - Moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €310,000 / Objektnummer: 20346
Moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
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Moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Slideshow
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€310,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€310,000
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3.00 %

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten und gut aufgeteilten Räume aus. Mit einer Wohnfläche von ca.59m² bietet sie genügend Platz für Paare, Familien oder Einzelpersonen, die ein komfortables und stilvolles Zuhause in zentraler Umgebung suchen. Der edle Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre. Das Badezimmer bietet ein modernes Design, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Große Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Dank der optimalen Ausrichtung und der großzügigen Fensterflächen ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und freundlich. Wohnzimmer: Geräumig und offen, ideal für gesellige Abende und zum Entspannen. Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Arbeitszimmer/Gästezimmer: Vielseitig nutzbar, sei es als Büro, Kinderzimmer oder für Gäste. Lage & Verkehrsanbindung: Buslinie: 10A Straßenbahnlinie: 10,60 U-Bahnlinien: U3 Johnstraße Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=MGpYnwJxHrk Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lagenprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Frau Lisa Katrin Stiegler unter der Telefonnummer +43676 4056778 oder per E-Mail unter lisa@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 94.08 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Fakten

Objektnummer:
20346
Objekttyp:
Wohnung
__listing.areaLivingArea
59 m²
__listing.quantityRooms
3
__listing.quantityBathrooms
1
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1
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3
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ca. 1904
__listing.statusIsOldBuilding
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__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
94 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
3.08
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Lisa Katrin Stiegler

Lisa Katrin Stiegler

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

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