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NACH GENERALSANIERUNG! 2-Zimmerwohnung mit BALKON im 3.Wiener Gemeindebezirk zu verkaufen
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €380,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €7,278.30
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- €125.30
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoß (Mezzanin ist vorhanden) eines Altbaus mit glatter Fassade, das Stiegenhaus wird derzeit hochwertig saniert und ist in kürze fertiggestellt.
Alle Zimmer der Wohnung sind zum ruhigen Innenhof gerichtet, von der gemütlichen Wohnküche aus gelangen Sie auf den rund 7m² großen Balkon.
Raumaufteilung:
* Eingangsbereich
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Wohnküche mit Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer
Zusätzlichen Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil!
Die Betriebskosten können sich noch marginal ändern.
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Keinergasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe und selbiges gilt für zahlreiche Restaurants und Cafés. So bietet sich zusammen mit der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung eine erstklassige Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel
- Buslinien: 74A, 77A, N71
- U-Bahnlinie: U3 (Kardinal-Nagl-Platz)
_Nebenkosten: _
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Keinergasse, 1030 Wien
Fakten
- Objektnummer:
- 15419
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 7.56 m²
- __listing.areaLivingArea
- 52.21 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 4
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Etagenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 120.6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2.05
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 25.05.2034
Grundriss
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