NEU -
*NEU* 3-Zimmer Familienwohnung im 18. Stock!
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- €425,000
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- €425,000
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
_dann sind sie hier genau Richtig,.._
Highlights der Liegenschaft:
* _Indoor Gym_
* _Wellnessbereich_
* _Kinderspielplatz_
* _Gemeinschaftsräume_
* Dachterrasse zur Gemeinschaftsnutzung
* _Fernwärme_
Highlights der Wohnung:
* optimale Ausführung
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage
* Modernes Badezimmer mit Badewanne
* sep. WC
* Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel inkl. Geräte
* Abstellraum in der Wohnung + zusätzlicher Abstellraum im selben Stock + Kellerabteil
* 3-Fach Isolierverglaste Fenster
* Uneingeschränkter Blick auf Wien!
Raumaufteilung:
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Zugang zur separaten Toilette und zum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Über den Vorraum gelangen Sie in das beeindruckende Wohnzimmer mit einer Kochinsel, welche Sie so kaum in Wien erhalten. Im Wohnzimmer ist für heiße Sommertage eine Klimaanlage verbaut mit der Sie theoretisch auch heizen könnten. Die zwei Schlafzimmer erreichen Sie über den angrenzenden Gang. Der Gang eignet sich ideal für eine Schranknische, so dass Sie jede Fläche als Stauraum ausnutzen können. Das moderne Badezimmer verfügt über einen Badewanne und eine Toilette. Die Wohnung überzeugt vor allem mit seinem uneingeschränktem Blick auf die Stadt! Im selben Stockwerk wie die Wohnung, finden Sie einen zusätzlichen Abstellraum mit Stromanschluss, ideal geeignet als Speisekammer oder zum verstauen von Kinderwagen etc.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil.
Optional ist ein Garagenstellplatz um 35.000 € separat verfügbar. Außerdem gibt es im angrenzendem Gebäude noch genügend Stellplätze zum Anmieten!
Infrastruktur:
Als nächstes öffentliche Verkehrsmittel steht Ihnen die Bus Station "Absbergbrücke" oder "Urselbrunnengasse" zur Verfügung. Nur 800 Meter entfernt findet sich die U1 Station Troststraße.
Nahversorger:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiestätten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0664 527 36 79 oder oder per mail unter dm@mast-immo.at
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 5387/6063
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 3.59 m²
- __listing.areaLivingArea
- 84.48 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.locationFloor
- 18
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- 2017
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Wellnessbereich Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum FußbodenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 20.73 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0.83
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 26.10.2025
Grundriss
Dolores
Markovic
Immobilienberaterin
MA.ST Immobilien & Design e.U.
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