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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
NEU! Ruhiger Hoftrakt + Blick ins Grüne + Tolle Raumaufteilung! Frisch sanierte Neubauwohnung - Ideal zur Vermietung (freier Mietzins)! Jetzt zugreifen!
SCHNELL SEIN!
Ihre neue Wohnung befindet sich im ruhigen Hoftrakt im Dachgeschoss (3.OG ohne Lift) eines 1967 erbauten Gebäudes und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC, 2 getrennt begehbare und komplett hofseitige Zimmer mit Blick ins Grüne - entweder als 2 Schlafzimmer zu nutzen oder eines als Wohnzimmer -, ein schönes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine Küche mit genügend Platz für eine Esstisch bzw. kleinen Wohnzimmerbereich.
Neue Fenster wurden bereits 2008 eingebaut.
Ideale auch zur Vermietung- Freier Mietzins!
Wohnfläche: ca. 51,70m² + Kellerabteil
Kaufpreis: € 179.000.-
Bezug: ab sofort
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 6.500m
Höhere Schule 5.750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk.
Sie besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Die U6 Siebenhirten (rd. 450 m ) sowie die Badner Bahn liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten die perfekte Verbindung ins Zentrum von Wien. Weitere Verkehrsanbindungen sind mit dem Bus der Linie 61 B, Regionalbuslinie (207,260,268,270) - Station Lemböckgasse (unmittelbar vor der Liegenschaft) gegeben.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Shopping City Süd befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet das größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie in Österreich unter einem Dach. Auch Flughafen Schwechat ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar.
Die grüne und zugleich städtische Lage im 23. Bezirk, auch als „Liesing“ bezeichnet, bietet seinen Bewohnern über 1.000 Hektar an Grünfläche, welche mehr als 30% der gesamten Bezirksfläche ausmacht. Im Südwesten Wiens gelegen, grenzt Liesing direkt an das weitläufige Waldgebiet des Wienerwalds an. Ein Paradies für Naturliebhaber!
Fakten
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Objektnummer:
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268336
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Objekttyp:
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Wohnung
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__listing.areaBasementArea
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6.44 m²
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__listing.areaLivingArea
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51.7 m²
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__listing.areaNetInternalArea
-
51.7 m²
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__listing.quantityRooms
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3
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__listing.quantityBathrooms
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1
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__listing.quantityToilets
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1
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__listing.locationFloor
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3
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__listing.statusYearOfConstruction
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1967
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__listing.statusIsNewBuilding
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__response.yes
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__listing.statusLastModernization
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2024
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__listing.statusStructuralCondition
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Teilsaniert
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__listing.statusText
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Verfügbar
Ausstattung
Boden
Bad
Kabel/Satelliten-TV
Etagenheizung
Energieeffizienz
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HWB:
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150.57 kWh/(m²*a)
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HWB Klasse:
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E
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fGEE:
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2.92
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fGEE Klasse:
-
E
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Energieausweisart:
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Energiebedarfs-ausweis
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Gültig bis:
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03.05.2023
Grundriss
Lageplan