NEU -
NEUBAU! 2-ZIMMER-Wohnung mit Balkon - AB AUGUST
- __listing.priceGrossRent
- €934.23
- __listing.priceGrossRent
- €934.23
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €165.36
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €84.93
- __listing.priceDeposit
- €3,000.00
- __listing.priceBrokerageText
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
* Vorraum
* Abstellraum
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Schlafzimmer
* Wohnküche mit Balkonzugang
* WC
Akonto Heizung, Warmwasser, Kühlung: € 118,- monatlich
Der moderne Neubau am Pius Parsch Platz 1 in Floridsdorf liegt unweit des Floridsdorfer Spitzes im Herzen des 21.Wiener Bezirks.
Erholung finden Sie in den nahegelegenen Donauauen und auf der Donauinsel.
Die Wohnung hat eine moderne Einbauküche, ein Bad zum Wohlfühlen, eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rauchmeldern und Kabel-Anschluss ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich sind energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet.
In einer Gehminute ist der Floridsdorfer Spitz (U6, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnlinien) erreichbar, der weitläufige Wasserpark (ca. 140.000 m²) mit großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
An der Alten Donau sind Sie in 10 Minuten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit dem jetzigen Mieter!
Öffentliche Verkehrsmittel:
* U Bahn Linie U6 (Floridsdorf)
* Straßenbahn Linien 25, 26, 30, 31
* S-Bahn Linie: S1, S2, S3, S7, S15
* Buslinien 20B, 21B, 33A, 33C
Mit dem Auto sind Sie sofort auf der Donauufer Autobahn.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung!
Wir verweisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Floridsdorfer Bahnhof
Fakten
- Objektnummer:
- 2728
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.areaBasementArea
- 1.6 m²
- __listing.areaLivingArea
- 53 m²
- __listing.areaLoggiasArea
- 8 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 4
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2018
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Neuwertig
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 20.08 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0.77
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 09.07.2027
Grundriss
Dajana
Simonovic
Immobilienmaklerin
RAAB & Partner Immobilien GmbH
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