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€270,000
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€5,541.87
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__listing.priceNetOperatingExpenses
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€78.95
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€78.41
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__listing.priceBrokerageText
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
New York Gefühl mitten in Wien! Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Designerwohnung in einem kernsanierten ehemaligen Fabriksgebäude im 16. Bezirk. Diese lichtdurchflutete, ca. 49m² große Loft-Wohnung verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Verschiebbare Glastrennwände gestalten den Raum flexibel und teilen die Wohnung wie folgt auf:
* Flur
* Stilvolles Wohnzimmer mit integrierter, hochwertiger Einbauküche, ausgestattet mit erstklassigen Elektrogeräten (Liebherr, Elica..) und einer eleganten Granitarbeitsplatte
* Helles Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Bad mit Whirlpool, Riesen-Tropendusche und WC
Die gesamte Wohnung ist mit edlen Granitfliesen (3cm dick) und Fußbodenheizung ausgestattet. Bodensteckdosen für Elektrogeräte und TV sind perfekt integriert.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine in den grünen und gepflegten Innenhof ausgerichtete Loggia (ca. 5m2) und einen trockenen Kellerabteil (ca. 3m2).
Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.
Aktuell wird ein Kfz-Stellplatz (Stapelparker) direkt im Haus zur Miete angeboten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im 16. Bezirk von Wien, im westlichen Teil der Stadt. Sie liegt in einer ruhigen Seitengasse, ist aber gleichzeitig perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (100m zur Busstation; 250m zur U-bahn; 290m zur Straßenbahn). Die Ringstraße bzw. den 1.Bezirk erreicht man in 7min mit dem Auto oder in 12min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In der unmittelbaren Umgebung finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Einkaufszentrum, Apotheken und Arztpraxen sowie Lokale und Freizeiteinrichtungen.
Fakten
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Objektnummer:
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7939/2300160387
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Objekttyp:
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Wohnung
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__listing.quantityLoggias
-
1
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__listing.areaBasementArea
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3 m²
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__listing.areaLivingArea
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48.72 m²
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__listing.areaLoggiasArea
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5 m²
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__listing.areaNetInternalArea
-
48.72 m²
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__listing.quantityRooms
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2
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__listing.quantityBathrooms
-
1
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__listing.quantityToilets
-
1
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__listing.locationFloor
-
1
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__listing.statusYearOfConstruction
-
1900
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__listing.statusIsOldBuilding
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__response.yes
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__listing.statusLastModernization
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2012
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__listing.statusStructuralCondition
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Vollsaniert
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__listing.statusText
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Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl
Bad
Möbliert
Kabel/Satelliten-TV
Fahrradraum
Abstellraum
Fernwärme
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Loggia
Energieeffizienz
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HWB:
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77.3 kWh/(m²*a)
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HWB Klasse:
-
C
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fGEE:
-
1.16
-
fGEE Klasse:
-
C
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Energieausweisart:
-
Energiebedarfs-ausweis
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Gültig bis:
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14.02.2032
