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NEU - PÄRCHENTRAUM - Topsanierter Altbau

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €348,900 / Objektnummer: 1323
PÄRCHENTRAUM - Topsanierter Altbau
PÄRCHENTRAUM - Topsanierter Altbau
PÄRCHENTRAUM - Topsanierter Altbau
PÄRCHENTRAUM - Topsanierter Altbau
PÄRCHENTRAUM - Topsanierter Altbau
PÄRCHENTRAUM - Topsanierter Altbau
PÄRCHENTRAUM - Topsanierter Altbau
PÄRCHENTRAUM - Topsanierter Altbau
PÄRCHENTRAUM - Topsanierter Altbau
PÄRCHENTRAUM - Topsanierter Altbau
PÄRCHENTRAUM - Topsanierter Altbau
PÄRCHENTRAUM - Topsanierter Altbau
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€348,900
__listing.priceGrossPurchasePrice
€348,900
__listing.priceNetOperatingExpenses
€95.34
__listing.priceHasBrokerage
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Im 1. Liftstock befindlich zeichnet sich diese topsanierte Zwei-Zimmer-Wohnung durch ihre Helligkeit und Ausstattung aus.

Ein schönes Wohnzimmer sowie ein etwas kleineres Zimmer, dazu eine separate Küche verbunden mit Vorzimmer und Garderobe bestechen durch den Schnitt der Wohnung.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie beheizbarer Handtuchhalter ausgestattet. Zusätzlich ist das WC mit Handwaschbecken separat vom Vorzimmer aus zu erreichen. Das Vorzimmer bietet ausreichend Stauraum, zB für Kästen oder Garderobe.

Das Objekt ist mit hochwertigen Parketten und Feinsteinfliesen ausgestattet, bei der Heizung handelt es sich um eine Gaskombitherme. Das Bad ist mit Fussbodenheizung ausgestattet. Die Fenster wurden modernisiert und ausgetauscht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Vertragserrichtung erfolgt über Jeanée Mikula & Partner Rechtsanwälte.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Aumannplatz, Gersthof, Gentzgasse, Währinger Strasse Sternwartepark, Weinhaus, Türkenschanzpark

Aumannplatz, Gersthof

Fakten

Objektnummer:
1323
Objekttyp:
Wohnung
__listing.areaLivingArea
47.67 m²
__listing.quantityRooms
2
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.locationFloor
1
__listing.statusYearOfConstruction
1900
__listing.statusIsOldBuilding
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__listing.statusLastModernization
2022
__listing.statusStructuralCondition
Erstbezug
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
92.89 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1.96
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
18.03.2023

Grundriss

T 24
Julie-Christine Lenz

Julie-Christine Lenz
Managing Partner

UMBRELLA Real Estate GmbH

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