NEU - Preishit! Top 2-Zimmer-Neubauwohnung inkl. Stellplatz in guter Wohnlage

__listing.priceGrossPurchasePrice

€249,000

__listing.priceNetOperatingExpenses

€97.78

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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung befindet sich in guter Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk nahe der Gablenzgasse und der Schmelz. Öffentlich ist die Wohnung einerseits durch die Straßenbahnlinie 9 und die Buslinie 48A zu erreichen, aber auch mit der unmittelbar zur Wohnung gelegenen U6-Bahnstation "Burggasse-Stadthalle" und dem Bahnhof "Westbahnhof". Das Angebot an Einkaufmöglichkeiten wird durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs rund um das Objekt und vor allem durch das Einkaufszentrum "Lugner City" optimiert, wodurch die Wohnung aufgewertet wird. In den nahegelegenen Parkanlagen können Sie die Natur genießen, Freizeitaktivitäten im Grünen nachgehen oder einfach nur gemütlich Verweilen.

Fakten

Objektnummer:

1614

Objekttyp:

Wohnung

__listing.areaLivingArea

44.34 m²

__listing.quantityRooms

2

__listing.quantityBathrooms

1

__listing.quantityToilets

1

__listing.locationFloor

3

__listing.statusYearOfConstruction

2008

__listing.statusIsNewBuilding

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Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

46.8 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

0.88

f_GEE Klasse:

B

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

08.09.2030

Grundriss