NEU -
Prestigeträchtiges Haus im Elite-Cluster des 19. Wiener Bezirks (Neustift am Walde)
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €4,600,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €4,600,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €264.15
- __listing.priceNetHeatingCosts
- €241.00
- __listing.priceHasBrokerage
- __response.yes
- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Das Haus wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert und seither in perfektem Zustand gehalten. Während der Renovierung wurden ein neues Heizsystem, ein Sicherheitssystem und eine zusätzliche Wärmedämmung installiert. Darüber hinaus wurde auf dem Grundstück eine automatische Bewässerungsanlage eingerichtet.
Die Dekorationselemente des Hauses sind aus Materialien höchster Qualität gefertigt. Im Innenbereich finden sich Kronleuchter aus edlen Swarovski-Kristallen, hochwertige Fliesen, Premium-Parkettböden, zahlreiche Beleuchtungskörper und Marmorbeschichtungen. Die Küche ist mit Geräten führender Marken wie Siematic, Miele und Gaggenau ausgestattet.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Innenpool mit separatem Saunabereich und offenem Kamin, der das ganze Jahr über Genuss und Entspannung ermöglicht. Der exquisite Garten, der von allen Seiten umgeben ist, gewährleistet absolute Privatsphäre und ist mit einem sorgfältigen Landschaftsdesign gestaltet.
Dieses Haus vereint Luxus, Komfort und Praktikabilität und bietet seinen Besitzern die einzigartige Möglichkeit, das Leben in einem der prestigeträchtigsten Bezirke Wiens zu genießen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 3.000m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 1124/861
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.areaLivingArea
- 390 m²
- __listing.areaPlotArea
- 600 m²
- __listing.quantityRooms
- 6
- __listing.quantityBathrooms
- 3
- __listing.quantityToilets
- 4
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1980
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusLastModernization
- 2010
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Gäste-WC Sauna Alarmanlage Garage Tiefgarage Parkplatz ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 91.2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 2.18
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundrisse
Lageplan
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 1,249,000
Haus zum Kauf in 1190 Wien
- 12.5
- 540 m²
- Freifläche:
- 1780 m²
NOTVERKAUF: Idyllische Ruhelage mit anliegendem Bach: Ihre Villa mit riesigem Potential
W7 Immobilien I Bürocenter West IDK Austria
Daniel Rudigier, MSc
€ 2,780,000
Haus zum Kauf in 1190 Wien
- 7
- 82 m²
+++ Kleingartenhaus mit Terrasse +++
123Zwangsversteigerung.at GmbH
Berg
€ 330,000
Haus zum Kauf in 1190 Wien
- 3
- 59 m²
- Freifläche:
- 30 m²
Charmante Gartenwohnung mit Garage und idealer Anbindung
ESTINA Immobilien GmbH
Johanna Obkircher
€ 2,780,000
€ 520,000
Haus zum Kauf in 1190 Wien
- 3
- 100 m²
Helle, sonnige,elegante, absolut ruhige Neubau Rheinhaus mit 3 Zimmern, Abstellraum,Terrasse,Eigengarten,, Autoabstellplatz im Grünlage
Fidelitas Immobilien Dir. Mag. Hannes Petrusch
Andreas Szöke
€ 1,549,000
Haus zum Kauf in 1190 Wien
- 4
- 130 m²
- Freifläche:
- 199 m²
Attraktives Einfamilienhaus in Aussichtslage in Döbling
Marschall Immobilien GmbH
Alexander Hamersky
€ 1,300,000