NEU - ++Provisionsfrei++ Wohnen nähe "Alte Donau", Exklusive Neubauwohnungen inklusive Markenküche

__listing.priceGrossPurchasePrice

€458,950

__listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter

€6,504.39

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage – Nah am Wasser Das ansprechende Wohnhaus Das Arakawa liegt im Zentrum von Kagran. Dennoch ist es zum Kirschblütenpark nur ein Katzensprung und nach einem kurzen Spaziergang gelangt man zum Obstpark sowie zur Oberen Alten Donau. Die zukünftigen Bewohner profitieren vor allem von der guten Infrastruktur und der idealen Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus sind die U1-Station Kagran sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien ebenso fußläufig rasch zu erreichen.

Fakten

Objektnummer:

124377_52

Objekttyp:

Wohnung

__listing.quantityBalconies

1

__listing.areaLivingArea

66.89 m²

__listing.areaTotalArea

70.56 m²

__listing.quantityRooms

3

__listing.quantityBedrooms

2

__listing.quantityBathrooms

1

__listing.locationFloor

6

__listing.statusYearOfConstruction

2023

__listing.statusStructuralCondition

Erstbezug

__listing.statusText

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

25.4 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0.75

f_GEE Klasse:

A

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

26.03.2031

Grundriss