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Provisionsfrei: Wohnung direkt vom Eigentümer in 1100 Wien
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €317,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €317,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €156.86
Beschreibung
Wohnung ohne Maklerprovision direkt vom Besitzer.
Kürzlich renovierte Wohnung in einem Gebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Zum Verkauf steht eine Wohnung im 10. Bezirk Wiens, geprägt durch ihre hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung.
Die Wohnung betritt man über ein zentrales Vorzimmer, das Zugang zur Küche, dem Badezimmer, dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer bietet. Die nahezu identische Größe der Zimmer macht die Wohnung auch ideal für Wohngemeinschaften.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind beide mit französischen Fenstern versehen.
Im Badezimmer befinden sich eine Duschkabine, ein Waschbecken sowie eine Toilette.
Insgesamt eine sehr ansprechende Wohnung, die einen Besichtigungstermin wert ist!
Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.08.2028 vermietet, mit einer Nettomiete von € 745,88 und einer Bruttomiete von € 987,18.
Kontakt und Besichtigung:
Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und bestätigen Sie die angegebene E-Mail-Adresse.
Bei Fragen können Sie jederzeit Herr Aldin Dacic unter 00436641020156 [tel:00436641020156] telefonisch oder unter a.dacic@hada-rela.eu erreichen.
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_BITTE NEHMEN SIE ZUR KENNTNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOR- UND NACHNAME UND TELEFONNUMMER ENTGEGENNEHMEN KÖNNEN. DIE ANGABEN ERFOLGEN AUFGRUND VON INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN, DIE UNS VOM EIGENTÜMER/MIETER UND/ODER VON DRITTEN ZUR VERFÜGUNG GESTELLT WURDEN UND SIND OHNE GEWÄHR. HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE VOM EIGENTÜMER BZW. VERKÄUFER, NACH UNSERER AUFKLÄRUNG ÜBER DIE AB 1.12.2012 GELTENDE GENERELLE VORLAGEPFLICHT, SOWIE AUFFORDERUNG ZU SEINER ERSTELLUNG NOCH NICHT VORGELEGT. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI GEWÄHR ODER HAFTUNG FÜR DIE TATSÄCHLICHE ENERGIEEFFIZIENZ DER ANGEBOTENEN IMMOBILIE. WIR MÖCHTEN DARAUF HINWEISEN, DASS WIR ALS DOPPELMAKLER TÄTIG SIND UND EIN WIRTSCHAFTLICHES UND FAMILIÄRES NAHVERHÄLTNIS ZUM ABGEBER BESTEHT. ES KANN SEIN, DASS MANCHE BILDER AI MODIFIZIERT WURDEN. MACHEN SIE SICH AM BESTEN SELBST EIN BILD VON DER ANGEBOTENEN IMMOBILIE._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 200m
Apotheke 250m
Klinik 300m
Krankenhaus 1.225m
Kinder & Schulen
Schule 225m
Kindergarten 225m
Universität 1.050m
Höhere Schule 1.975m
Nahversorgung
Supermarkt 75m
Bäckerei 100m
Einkaufszentrum 1.050m
Sonstige
Geldautomat 400m
Bank 400m
Post 325m
Polizei 525m
Verkehr
Bus 200m
U-Bahn 725m
Straßenbahn 200m
Bahnhof 775m
Autobahnanschluss 1.775m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Gute U-Bahn (U1), Bus (7a) und Straßenbahn (67, 0) Anbdingung. Den nördlichen Teil des Bezirks bildet das historische Favoriten , ein zumeist rasterförmig bebautes Wohngebiet mit vielfach über 100 Jahre alten Häusern und dazwischen liegenden Industriebetrieben (etwa dem Komplex der ehemaligen Ankerbrot AG). Am westlichen Bezirksrand stehen einander zwei sehr kontrastreiche Bebauungen gegenüber: der in der Zwischenkriegszeit entstandene George-Washington-Hof als stilvoller Gemeindebau - und der 1990-2000 erbaute Business Park Vienna samt Vienna Twin Tower (Hochhäuser), südlich begrenzt vom vierzig Jahre älteren Philipshaus an der Triester Straße in der Architektur klassischer Moderne. Im nördlichsten Teil des historischen Favoriten entstand bis 2015 der neue Hauptbahnhof Wiens, der teilweise schon 2012 in Betrieb genommen wurde. Nach der 2009 erfolgten Absiedlung des daran anschließenden alten Frachtenbahnhofs entstehen derzeit zwei neue Bezirksteile auf dem ehemaligen Bahngelände: um den neuen Bahnhof das Quartier Belvedere und südlich daran anschließend bis zur Gudrunstraße das Sonnwendviertel
Fakten
- Objektnummer:
- 15629
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaLivingArea
- 70.68 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 4
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1958
- __listing.statusLastModernization
- 2019
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden BadEnergieeffizienz
- HWB:
- 73.81 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 2.71
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 06.09.2028
Grundriss
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