Top - "3 Minuten zu Fuß zur Alten Donau - mit Loggia" - Wohnung zur Miete in 1210 Wien - __listing.priceGrossRent €745.00

"3 Minuten zu Fuß zur Alten Donau - mit Loggia" Diese charmante teilmöblierte Wohnung in der Theodor Körner Gasse, nahe der Donaufelderstraße, besticht durch ihre ausgezeichnete Lage und sofortige Verfügbarkeit. Mit einer Wohnfläche von 50m² bietet sie alles, was das Herz begehrt: Vorzimmer: Ausgestattet mit einem praktischen Schrank, der viel Stauraum bietet. Badezimmer: Modernes Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne. Wohn- und Schlafbereich: Offener Raum, der bei Bedarf durch einen Raumtrenner in Wohn- und Schlafbereich unterteilt werden kann. Einbauküche: Voll ausgestattet und mit einem direkten Zugang zur gemütlichen Loggia. Die Wohnung liegt nur drei Minuten zu Fuß von der Alten Donau entfernt, einer beliebten Freizeit- und Erholungszone. Zudem ist sie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen: U6 Am Spitz U1 Kagran In der Nähe: VET MED (Veterinärmedizinische Universität) Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten am Spitz Ein Kellerabteil ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt. Miete: 745 € inklusive Betriebskosten, exklusive Strom, Warmwasser und Heizung. Mietdauer: 3 Jahre, mit der Möglichkeit zur Verlängerung. Kaution: 3 Monatsmieten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese hervorragend gelegene Wohnung nahe der Alten Donau! "3 Minutes on Foot to the Old Danube - with Loggia" This charming partially furnished apartment on Theodor Körner Gasse, near Donaufelderstraße, stands out due to its excellent location and immediate availability. With a living area of 50m², it offers everything your heart desires: Entrance Hall: Equipped with a practical closet that provides plenty of storage space. Bathroom: Modern bathroom with a comfortable bathtub. Living and Sleeping Area: Open space that can be divided into living and sleeping areas with a room divider if needed. Fitted Kitchen: Fully equipped and with direct access to the cozy loggia. The apartment is only a three-minute walk from the Old Danube, a popular leisure and recreation area. It is also excellently connected to public transport: Tram and Subway Stations: U6 Am Spitz U1 Kagran Nearby: VET MED (University of Veterinary Medicine) Shopping and leisure facilities at Spitz A basement compartment is available and offers additional storage space. The apartment is heated by district heating. Rent: 745 € including operating costs, excluding electricity, hot water, and heating. Rental period: 3 years, with the possibility of extension. Security deposit: 3 months´ rent. Take advantage of this opportunity and schedule a viewing today for this excellently located apartment near the Old Danube!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	745
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	745

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Heizwärmebedarf:	49.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D