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NEU - "Doppelhaushälfte mit Boot- Anlegestelle!"

Haus zum Kauf in 7100 Neusiedl am See - __listing.priceGrossPurchasePrice €950,000 / Objektnummer: 24858
"Doppelhaushälfte mit Boot- Anlegestelle!"
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Bilder
Virtuelle Rundgänge Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€950,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€950,000
__listing.priceBrokerageText
3.00 %

Beschreibung

Neue - Doppelhaushälfte mit Garten und Boot- Anlegeplatz Zum Verkauf gelangt die moderne Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage direkt am Segelhafen West. Allerdings befindet sich dieses neue Haus auf einem eigenem Grundstück! Sämtliche Anschlüsse sind extra. Also ein selbstständiges Haus auf Eigentumsgrundstück! Das Haus wurde in Fertigteil- Holzriegelbau erstellt und steht auf einer Grundstücksfläche von 300 m2 und bietet auf 120 m2 Wohnfläche genügend Platz für ein dauerhaftes Wohnen. Terrasse und Garten sind südseitig ausgerichtet mit direktem Anlegeplatz für ihr Boot. Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Für eine Photovoltaik besteht die Möglichkeit der Installation. Ebenfalls ist für eine Klimaanlage die Vorbereitung getroffen. Alle Fenster sind mit Außen-Jalousien ausgestattet, teilweise elektrisch, teilweise mit Kurbel. Alle Fenster und Türen haben ein Fliegengitter. Alle Anschlüsse sind extra. Raumaufteilung EG: Eingang, Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken, Technikraum/ Abstellraum, große, offene Wohnküche, Ess- Wohnzimmer mit direktem Blick in den Garten, Kaminanschluss, Glasschiebetüre in den Garten Raumaufteilung OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken Garten: Der Garten hat eine Bewässerungsanlage Lage: Das Strandbad ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Neusiedl am See bietet sämtliche Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Banken, Supermärkte. Kindergarten, Volkschule, Mittelschule und Gymnasium sind im Ort. Kaufpreis: € 950.000,-
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Fakten

Objektnummer:
24858
Objekttyp:
Haus
__listing.quantityTerraces
1
__listing.areaLivingArea
120 m²
__listing.areaPlotArea
300 m²
__listing.quantityRooms
3
__listing.quantityBathrooms
2
__listing.quantityToilets
2
__listing.statusYearOfConstruction
ca. 2023
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
29 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0.61
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

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