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"Entspannen im eigenen Wohlfühlgarten"

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €439,000 / Objektnummer: 25645
Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€439,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€439,000
__listing.priceBrokerageText
3.00 %

Beschreibung

"Familien(T)raum!" Diese helle Liegenschaft besticht mit einem ca. 62m² großen Garten, einer ca. 10m² große Terrasse und lädt zum Chillen ein. Alle Zimmer und auch die Nebenräume sind zentral begehbar, eignen sich somit auch für eine WG. Ausstattung: Hochwertige Einbauküche Badezimmermöbel angefertigt von Peter MAX Hochwertiger Echtholzparkett Brandmelder Brand- und einbruchshemmende Sicherheitstüre Separates WC Alle Zimmer sind mit elektrischen Außenrollos und Fliegengittern ausgestattet Separates Kellerabteil ca. 2,42m² KOSTEN: Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf insgesamt 183,16 Euro brutto Betriebskosten 125,60 Euro 10% USt. Reparaturfonds 44,00 Euro 0% USt. Manip. Geb. 1,00 Euro 0% USt. 10 % USt. 12,56 Euro Die Eirichtungsgegenstände können nach Absprache separat abgelöst werden. Die Rücklagen belaufen sich lt. Hausverwaltung per 12/23 auf € 21.240,66. Ein ca. 12,5m² großer Tiefgaragenplatz kann für zusätzlich € 18.000,- erworben werden. BK-Kosten € 23,92 netto/Monat. *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Preis NUR € 439.000,- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 87.800,-/monatlich € 1.756,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Fakten

Objektnummer:
25645
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityTerraces
1
__listing.areaLivingArea
70.14 m²
__listing.areaYardArea
62 m²
__listing.quantityRooms
3
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.statusYearOfConstruction
ca. 2017
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Zentralheizung Terrasse Garten WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
36 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0.6
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Michaela Buchberger

Michaela Buchberger

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