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NEU - "Gartenwohnung am Wilhelminenberg"

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €395,000 / Objektnummer: 25555
"Gartenwohnung am Wilhelminenberg"
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Slideshow
FotoMix Virtuelle Rundgänge Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€395,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€395,000
__listing.priceBrokerageText
3.00 %

Beschreibung

"Gartenwohnung am Wilhelminenberg" Auch das gibt´s im 16. Bezirk. Eine Eigentumswohnung in traumhafter ruhiger Villengegend. Eigener ca. 90 m² großer Garten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines etwa 1993 errichteten Wohnhauses. Ein effizienter Grundriss bietet Platz für 2 Schlafzimmer und eine große Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 18 m² große Terrasse und den etwa 90 m² großen Eigengarten. Über der Terrasse gibt es eine motorbetriebene Markise zur Beschattung. Im Badezimmer gibt´s eine Wanne zur Entspannung. Bad und WC sind getrennt. Im Jahr 2024 wurde die Heizung umgestellt auf eine energieeffiziente Wärmepumpenheizung. Energieklasse D. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Garagenplatz in der Tiefgarage. Die Lage der Wohnung ist eine absolute Ruhelage in einer Villengegend. Kaum zu glauben, dass man sich im 16. Bezirk befindet. In kurzer Entfernung befindet sich die Autobuslinie 45A, ca. 20 Min. braucht man zu Fuß zur U-Bahn. Die Wohnung eignet sich für Paare - egal ob Jung oder älter sowie Familien mit einem Kind. Eine Wohnung wie man sie nicht täglich kaufen kann. Der Preis NUR € 395.000,- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 79.000,-/monatlich € 1.580,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 129.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Fakten

Objektnummer:
25555
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityTerraces
1
__listing.areaLivingArea
73 m²
__listing.areaYardArea
90 m²
__listing.quantityRooms
3
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.statusYearOfConstruction
ca. 1993
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Zentralheizung Terrasse Garten

Energieeffizienz

HWB Klasse:
D
fGEE:
1.74
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Franz Zöchmeister

Franz Zöchmeister

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Weitere Informationen

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01. ETW 1160 Wien - Garten 02. ETW 1160 Wien - Küche 03. ETW 1160 Wien - Wohnzimmer 04. ETW 1160 Wien - Zimmer 05. ETW 1160 Wien - Garten 06. ETW 1160 Wien - Bild 07. ETW 1160 Wien - Gang 08. ETW 1160 Wien - Wohnzimmer 09. ETW 1160 Wien - Blick vom Wohnzimmer 10. ETW 1160 Wien - Zimmer 11. ETW 1160 Wien - Terrasse 12. ETW 1160 Wien - Blumen 13. ETW 1160 Wien - Straßenansicht 14. ETW 1160 Wien - Plan NACH-KAUF-SCHUTZ

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