Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - "++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €300,000 / Objektnummer: 24960
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
Slideshow
FotoMix Virtuelle Rundgänge Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€300,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€300,000
__listing.priceNetOperatingExpenses
€392.73
__listing.priceBrokerageText
3.00 %

Beschreibung

"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++" Diese helle Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert und wartet ab sofort im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in der Simmeringer Hauptstraße 68-74 (beim Enkplatz) auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Das Wohnzimmer, ein kleinerer Wohnraum mit Ausgang zur Loggia sowie die Küche und das separate WC sind zentral über den Vorraum begehbar, einen weiteren Wohnraum, über den man in das Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) gelangt, erreicht man über das Wohnzimmer. Sämtliche Fenster sowie die Loggia sind Richtung Nordost zur Simmeringer Hauptstraße ausgerichtet. Die Wohnung wird auf Wunsch möbliert übergeben. Die Küche ist ebenfalls aus dem Jahr 2020 und in demnach einwandfreiem Zustand. Hier stehen eine Gefrierkombination, ein Herd, ein Ofen sowie ein Geschirrspüler zur Verfügung. Die Eingangstür ist ebenfalls neu. Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich auch zur Ausstattung. Am gesamten Gebäude wurde im Jahr 2007 ein Thewosan Vollwärmeschutz installiert und die Fassade erneuert. Die U3 Station Enkplatz befindet sich direkt vor der Haustür, viel mehr muss man über die öffentliche Anbindung nicht sagen. Im Stadtzentrum sowie am Bahnhof Wien Mitte (U-Bahn Linien U3, U4, Schnellbahn Linien S1, S2, S3, S7, sowie mehrere Straßenbahn und Buslinien) sind Sie von hier in weniger als 15 Minuten! Auch der Flughafen Wien ist von hier sehr rasch und bequem zu erreichen. Garagenplätze können bei Bedarf im Gebäude gegenüber angemietet werden. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kinderbetreuung, ärztliche Versorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß gut zu erreichen. Der Preis NUR € 300.000- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 60.000,-/monatlich € 1.200,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Fakten

Objektnummer:
24960
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityLoggias
1
__listing.areaBasementArea
4 m²
__listing.areaLivingArea
68 m²
__listing.quantityRooms
3
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.locationFloor
3
__listing.statusYearOfConstruction
ca. 1953
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Möbliert Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung Loggia

Energieeffizienz

HWB:
37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
2.4
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Dominik Schreyer-Richtarz

Dominik Schreyer-Richtarz

RE/MAX Elite

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

Mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Wohnung Kauf bis €300,000 ab 68 m² Austria 1110 Wien
3 Zimmer 72m² Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €275,000
3 Zimmer 72m² Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €275,000
3 Zimmer 72m² Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €275,000

€ 275,000

Garage Parkplatz __listing.statusIsNewBuilding

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

3
72 m²

SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3 - ZIMMER WOHNUNG MIT DOPPELGARAGE / NÄHE ZENTRUM SIMMERING

Daniel Masek

LIM - BROKER GmbH

Daniel Masek

3 Zimmer Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €275,000
3 Zimmer Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €275,000
3 Zimmer Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €275,000

€ 275,000

Balkon Terrasse Garage Parkplatz __listing.statusIsNewBuilding

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

3

SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3 - ZIMMER WOHNUNG MIT DOPPELGARAGE / NÄHE ZENTRUM SIMMERING

LIM-BROKER GmbH

Weitere Informationen
2 Zimmer 73.4m² Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €295,000
2 Zimmer 73.4m² Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €295,000
2 Zimmer 73.4m² Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €295,000

€ 295,000

Garten __listing.statusIsOldBuilding

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

2
73.4 m²
Freifläche:
89 m²

Urbane Gartenwohnung mit beachtlicher Raumhöhe (Wertsteigerungspotential)

Laura Spallek

ALVAREA Immobilien GmbH

Laura Spallek

3 Zimmer Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €269,000
3 Zimmer Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €269,000
3 Zimmer Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €269,000

€ 269,000

Balkon Terrasse __listing.statusIsNewBuilding

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

3

"Raus ins Grüne!"

RE/MAX Wien-Donaustadt

Weitere Informationen
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1110 Wien
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1110 Wien
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

ab € 299,000

__listing.statusIsNewBuilding

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

Verfügbare Einheiten: 12

Exklusive Wohn(t)räume - Stil, Klasse und Lebensqualität vereint

Ilse Reindl

EHL Wohnen GmbH

Ilse Reindl

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1110 Wien
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1110 Wien
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

ab € 265,800

__listing.statusIsNewBuilding

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

Verfügbare Einheiten: 13

Exklusive Anlegerwohnungen in Simmering: Renditestarkes Investment mit Lebensqualität

Andrea PÖCHHACKER; MSc

EHL Wohnen GmbH

Andrea PÖCHHACKER; MSc

2.5 Zimmer 68m² Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €239,000
2.5 Zimmer 68m² Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €239,000
2.5 Zimmer 68m² Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €239,000

€ 239,000

Möbliert __listing.statusIsOldBuilding

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

2.5
68 m²

Vollausgestattetes Appartement direkt bei U3

Alessandro Hodosi

3SI Makler GmbH

Alessandro Hodosi

3 Zimmer 70.3m² Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €175,000
3 Zimmer 70.3m² Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €175,000
3 Zimmer 70.3m² Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €175,000

€ 175,000

__listing.statusIsOldBuilding

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

3
70.3 m²

ALTBAU | SONNIG | RUHIG

Amir Samadani

RE/MAX First

Amir Samadani

Fotomix

"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"
"++ U3 Enkplatz + Neuwertig ++"

Lageplan