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- €691,000
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- €6,000.00
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- €138.43
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- 24.876,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
Exklusive Stadtwohnung mit Garten und Loggia in Wiens begehrtem 13. Bezirk - jetzt sichern für nur € 691.000,00!
FINANZIERUNG:
Durch die Kooperation mit einem effizienten und marktführenden Finanzierungsdienstleistungsunternehmen, bitten wir unseren Interessenten eine Kreditmöglichkeit an, die trotz der durch KIM-Verordnung erschwerten Kreditvergabe, eine Finanzierung ermöglicht. Fragen Sie uns!
DAS OBJEKT:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bezauberndem Hietzing!
Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 104.25m² und 4 Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder Singles mit einem ausgeprägten Raumbedarf, geeignet.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Ruhe und Eleganz umgeben sein. Die Böden in den Zimmern sind durchgehend mit hochwertigen Dielen ausgestattet, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten mit Familie und Freunden. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lässt das Herz jedes Kochliebhabers höher schlagen.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der traumhafte Grünblick, den man von der Loggia sowie beinahe allen Fenstern aus, genießen kann.
Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Die gasbetriebene Hauszentralheizung sorgt für eine angenehme, sichere Beheizung. Die Heizkosten werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet.
Die hochwertigen Fliesen sowie Steinböden sind nicht nur langlebig, sondern auch leicht zu reinigen.
Der pflegeleichte Eigengarten mit seiner schönen Rasenfläche bietet einen ausgiebigen Platz im Freien, um zu entspannen, Ihre grünen Daumenfähigkeiten auszuleben oder einfach nur die Sonne zu genießen. Auf der geschützten Loggia kann man sich auch an einem regnerischen Tag im Freien aufhalten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Duschkabine sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet.
Ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie ist der, im Kaufpreis inkludierte Garagenplatz.
Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, ein hochwertiges und komfortables Leben zu genießen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Zuhause präsentieren zu dürfen.
INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter +43 699 14146868 [tel:+4369914146868] oder +43 1 877 2222 [tel:+4318772222] gerne zur Verfügung.
RECHTLICHER HINWEIS:
Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Angabe der Objektanschrift, Besichtigungen, Übermittlung der Objektunterlagen sowie sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages die unbedingte Grundlage darstellt.
INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an.
2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler).
POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und wenn für Sie deren Vermittlung hinsichtlich der fachlichen Kompetenz nur durch einen absoluten Experten für Sie in Frage kommt, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Hietzing, liegt absolut ruhig und ist vom Grünen umgeben. Das ist aber bei weitem nicht alles, denn sie bietet auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, da sie in beinahe unmittelbarer Nähe zur U4-Unter St. Veit liegt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind auch hier sensationell, da sich alle wichtigen Läden und Geschäfte ums Eck befinden und sind somit bequem zu Fuß erreichbar.
Station U4-Unter St. Veit
Fakten
- Objektnummer:
- 1466
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityLoggias
- 1
- __listing.areaBasementArea
- 5 m²
- __listing.areaLivingArea
- 104.25 m²
- __listing.areaLoggiasArea
- 6.21 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 110.5 m²
- __listing.areaYardArea
- 84 m²
- __listing.quantityRooms
- 4
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2003
- __listing.statusStructuralCondition
- Neuwertig
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Sauna Wellnessbereich Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Loggia GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 64 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.27
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 27.06.2032
Grundriss
Richard
Wolczecki
Immobilienmakler
KLEIN & PARTNER Immobilien GmbH
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- 91 m²
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