Top - Ruhig und helle 3Z Wohnung in Rodaun - Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €290,000

Ruhige und Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia! Video Rundgang: https://youtu.be/kPS1Uhxt9sE Diese sehr freundliche und helle 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre ohne Lift befindet sich in ruhiger Lage in Rodaun. Das um 1964 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem guten gepflegten Zustand. Die gesamte Wohnung wurde 2023 teilsaniert inkl. neue Fenster mit 3-fach-Verglasung. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur. Von hier sind alle Zimmer zentral begehbar. Das Wohnzimmer mit Loggia und die Küche blicken in den sehr ruhigen parkartigen Innenhof. Die Küche hat ist im helle Skandinavischen Look gehalten. Bad ist original und WC wurde teils erneuert. Ein Abstellraum ist ebenso vorhanden. Die beiden Schlafzimmer befinden sich auf der Ostseite des Hauses. Alle Wohnräume haben Echtholzparkett. Flur, Küche, Bad und WC sind gefliest. Eine ideale Wohnung für Menschen, die Ruhe und Frischluft lieben und trotzdem eine moderne Ausstattung zu schätzen wissen. Durch die Lage in Nähe der Straßenbahn Linie 60er, Autobus Line 60A und Schnellbahnstation Liesing ist eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt gegeben. Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Banken, Post, Ärzte alles in unmittelbarer Nähe, ebenso die S-Bahn Liesing und mehrere Buslinien unter anderem die Line 60A. Nahversorger, Supermarkt und viele weitere Geschäfte im nahen Riverside sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Ebenso ist das Liesinger Freibad in Gehnähe. Genießen Sie Ihrer Freizeit entlang der Liesinger Bach und der Stadt Wanderweg Nr. 6. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon Nr., Email) beantwortet werden können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne! DI Rie Metzger Mob.:+43 (0) 664 916 13 20 Mail: r.metzger@remax-living.at

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