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NEU - **SÜDSEITIGE STILVOLLE, FRISCH SANIERTE ALTBAUWOHNUNG NÄCHST TÜRKENSCHANZPARK**

Wohnung zur Miete in 1180 Wien - __listing.priceGrossRent €917.50 / Objektnummer: 4602300
**SÜDSEITIGE STILVOLLE, FRISCH SANIERTE ALTBAUWOHNUNG NÄCHST TÜRKENSCHANZPARK**
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Slideshow
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossRent
€917.50
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€917.50
__listing.priceNetOperatingExpenses
€112.55
__listing.priceTotalRentValueAddedTax
€83.41
__listing.priceDepositText
EUR 2760,00
__listing.priceBrokerageText
provisionsfrei

Beschreibung

* * * SONNIGE, STILVOLLE ALTBAUWOHNUNG NÄCHST TÜRKENSCHANZPARK * * * Diese sonnige, klassisch ausgestattete Altbauwohnung bietet auf 55 m² 2 annähernd gleich große Zimmer, eines davon mit französischem Fenster. Aufgrund der SW-Ausrichtung bietet die Wohnung erstklassige Tageslichtbedingungen. Tagesbelichtete Einbauküche mit Ceranherd, Backrohr, großem Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterkästchen, Waschmaschinenanschluss. Badezimmer mit Fenster in den Lichtschacht zur Entlüftung (Dusche, Waschtisch, verfliest). Separat vom Vorzimmer aus zu begehende Toilette mit Fenster und Handwaschbecken. Wunderschöne Doppelflügeltüren, frisch sanierte Kastenfenster mit Innenscheiben aus Isolierglas, neu verlegte hochqualitative Stabparkettböden. Rauchmelder in beiden Räumen. Erstklassiges, bestens gepflegtes Stilhaus mit Lift. Im Inneren des Gebäudes sämtliche typische Ausstattungsmerkmale erhalten: Beleuchtungskörper, Kacheln, Türen, Fenster, Böden. Garagenplatz fußläufig in der selben Gasse drei Häuser weiter verfügbar. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen mehrere attraktive Naherholungsgebiete zur Verfügung: Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die Gersthofer Straße zwischen Gersthofer Platz und Max-Emanuel-Straße ist mit ihrem vielseitigem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ein weiteres Plus dieser Wohnlage, ebenso eine optimale Verkehrsanbindung: mit der Straßenbahn erreichen Sie innerhalb 17 Minuten das Schottentor, eine effiziente Schnellbahn- und Autobusanbindung ergibt rasche Erreichbarkeit von Heiligenstadt, Hütteldorf, Westbahnhof.

Heizwärmebedarf: 97,07 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,66

Lage und Verkehrsanbindung

Scherffenberrggasse, Türkenschanzpark

Fakten

Objektnummer:
4602300
Objekttyp:
Wohnung
__listing.areaLivingArea
55 m²
__listing.quantityRooms
2
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.statusYearOfConstruction
1907
__listing.statusIsOldBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Neuwertig
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
97.07 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.66
Helfried Nemmer

Helfried Nemmer

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Fotomix

Zimmer links.jpg Bild 2 Bild 3 Vorzimmer.jpg Zimmer rechts.jpg Innenausstattung.jpg Innenausstattung_2.jpg Isolierglasscheiben.jpg Aussicht.jpg Küche_neu.jpg PSX_20240723_164605.png Toilettte.jpg Innenausstattung_3.jpg Plan.jpg