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Sanierungsbedürftige Loggiawohnung - Parklage!
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €249,000
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- €249,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €180.76
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
3D TOUR:
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LAGE:
In zentraler Lage des 22. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 1. Stock / Hochparterre (ohne Lift) in angenehmer Süd-Nord-Ausrichtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 102m² Wohnfläche (inkl. 11m² Loggia) insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette, eine eigens getrennte Küche mit möglichem Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender verglaster Loggia und Blick in den Hirschstettner Aupark.
AUSSTATTUNG:
In sämtlichen Wohnräumen ist Holzboden verlegt, dessen Erhaltung sich mitunter noch auszahlt; die restlichen Bodenbeläge sind in unterschiedlichen Materialien gehalten.
Allgemein entsprechen weder Sanitär- noch Elektroinstallationen den aktuellen Gegebenheiten.
SONSTIGES:
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).
Mit ca. 11m² Fläche liegt im gut durchlüfteten Keller überdurchschnittlich viel zusätzlicher Stauraum vor.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: _, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 750m
Universität 3.250m
Höhere Schule 2.250m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.750m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 6084
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.quantityLoggias
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 1 m²
- __listing.areaBasementArea
- 11 m²
- __listing.areaLivingArea
- 102 m²
- __listing.areaLoggiasArea
- 11 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1900
- __listing.statusIsOldBuilding
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- __listing.statusStructuralCondition
- Sanierungsbedürftig
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung Balkon LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 35 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Lageplan
Manuel
Plachner
Geschäftsführer
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
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