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++SCHLAGEN SIE ZU++2-Zimmer Wohnung--1160 Wien--SEHR GÜNSTIG--ALTBAU--
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €132,500
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- €132,500
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €130.86
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Im beliebten 16.Bezirk erwartet Sie hier eine 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1891. Die Raumaufteilung bietet viel Potential und der durchdachte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder ein Pärchen. Die Wohnung liegt im 5. Stock ohne Lift. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Waschküche und Fahrrad-Abstellraum sind in der Liegenschaft ebenfalls vorhanden.
Über den Vorraum erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung. Das Wohnzimmer bietet eine Fläche von ca. 17,45m2 und neben Laminatboden überzeugen die modernen Fenster mit Doppelverglasung. Das Schlafzimmer bietet mit einer Fläche von ca. 8,37m2 ausreichend Platz für Doppelbett und Schrankverbau. Im aktuellen Zustand ist kein Bodenbelag verlegt!
Das Badezimmer überzeugt mit geschmackvollen Fliesen, Dusche und bietet auf kleinem Raum alles was Sie für einen entspannten Start in den Tag benötigen.
Die Küche ist direkt an den Vorraum angeschlossen und hat eine Fläche von ca. 2,82m2. Der Küchenverbau verfügt über einen E-Herd mit Backofen und Ceran-Kochfeld. Ein Dunstabzug ist nicht vorhanden. Ein Fenster mit Ausrichtung in den Lichthof ermöglicht es Ihnen aber die Küche zu belüften.
Die Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und die U-Bahn Station U3 Ottakring ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Küche mit Backofen und Kochfeld
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Ausstattung
- Fenster mit Doppelverglasung
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Gastherme
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Ihre Ansprechperson:
Frau Klaudija Krstic
E-Mail: verkauf@fairin.at
Tel.06767748565
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13 [tel:+4319527513]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die U3-Ottakring ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung -U3-Ottakring -Straßenbahnlinien 2 -Bus 10A
Fakten
- Objektnummer:
- 13562
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 36.35 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1891
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- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
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- Verfügbar
Ausstattung
Bad Etagenheizung WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 209.06 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- F
- fGEE:
- 3.76
- fGEE Klasse:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 24.05.2028
Grundriss
Lageplan
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