NEU -
Sehr schöne und gepflegte Familien- bzw. 2er-WG-Wohnung in zentraler Lage
- __listing.priceGrossRent
- €1,200.00
- __listing.priceGrossRent
- €1,200.00
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €148.15
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €109.10
- __listing.priceDeposit
- €3,600.00
- __listing.priceBrokerageText
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
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Hier kommt eine entzückende, helle und gepflegte Wohnung zur Vermietung.
Diese ist bis Ende Juli noch bewohnt, die Möbel bis auf die Küche (außer dem Zustellblock und dem Tisch mit Sesseln) und dem Wandverbau im Wohnzimmer werden nicht mitvermietet
Diese gliedert sich wie folgt:
* großzügiger Vorraum
* Wannenbad mit Handtuchtrockner, Duschwand (fixiert, nicht öffenbar) und kleinem Fenster, vom Vorzimmer aus zu begehen
* Küche möbliert samt Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler, Backrohr (bis auf den Küchenblock und Tisch mit Sesseln), mit Fenster und Blick in den grünen Innenhof, ebenso vom Vorzimmer aus zu begehen
* Wohnzimmer (ca. 22,40 m²,) mit Blick in den grünen Innenhof
* 2 separat begehbare Schlafzimmer (ca. 19,18 m² und 18,6 m²) - ausgerichtet auf die ruhige Strasse
* großes, separates WC mit Handwaschbecken und Platz für die Waschmaschine sowie ein Regal
Ausstattung:
* Gasetagenheizung mittel neu montierter Therme
* Küche möbliert mit all den üblichen Geräten
* Dielenboden in den Wohnräumen
* schöne Verfliesung in den Nass-Räumen
* Kellerabteil
Infrastruktur:
* Billa und Eurospar in ca 650 und 700 Meter Entfernung
* Trafik - vis a vis des Hauses
* Klinik Favoriten in ca. 1,3 km Entfernung, Arzt ca. 280 Meter entfernt
* Apotheke in ca 500 Meter Entfernung
* Volksschule in ca. 230 Meter Entfernung, Gymnasium ca. 4,5 km entfernt
* Wilhelmsdorfer Park in ca. 280 Meter Entfernung
Verkehrsmittel:
* Straßenbahnlinie 6 und 18 in ca. 850 Meter, Bahnhof Wien Meidling (S-Bahn, Badner Bahn, U 6, in ca 850 Meter
* A 23 Auffahrt Favoriten ca. 6,7 km, Gürtel Auffahrt in ca. 1,8 km, Wienzeile in ca. 1,6 km Entfernung
* Meidling Hauptstrasse mit allen Geschäften in ca. 1,5 km Entfernung
Weitere Informationen:
* Doppelmakler: Nein
* Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
* Befristung: 5 Jahre
* Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
* Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können - falls aufliegend - separat angefragt werden.
* Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at [http://www.brezina-real.at] ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
benannt (9. Dezember 1938 Bürgermeister) nach Karl Löwe. Neuwallgasse (12, Wilhelmsdorf), benannt um 1864/68, seit 1938 Karl-Löwe-Gasse, Verlängerung 18. Juli 1901 (Stadtrat) in den damaligen 5. Bezirk; seit 1907 ganz zum 12. Bezirk gezogen.
Fakten
- Objektnummer:
- 10319
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaBasementArea
- 5 m²
- __listing.areaLivingArea
- 81 m²
- __listing.quantityRooms
- 1
- __listing.quantityBathrooms
- 1
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- 1
- __listing.locationFloor
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1960
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusLastModernization
- 2012
- __listing.statusStructuralCondition
- Neuwertig
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 106.8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2.32
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 22.03.2027
Grundriss
Lageplan
Otto
Jahn
Immobilienberater
Brezina Immobilien Inh. Ulrike Höreth B.A.
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