Top - Solides Wohnhaus mit Sanierungsbedarf-gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause! - Haus zum Kauf in 7100 Neusiedl am See - __listing.priceGrossPurchasePrice €360,000

Beschreibung

In optimaler Wohnlage am nördlichen Stadtrand von Neusiedl am See kommt dieses massiv gebaute Einfamilienhaus zum Verkauf. Bei Bedarf kann die aktuelle Nutzfläche von derzeit ca. 100 m² durch einen Dachausbau um ca. 90 m² erweitert werden. Um die Energieeffizienz zu verbessern ist es notwendig die derzeitigen Holzfenster auszutauschen und eventuell eine neue Wärmeschutzfassade anzubringen. Hier gibt es zur Zeit sehr gute Förderungsmöglichkeiten. Weiters sind auch die nassen Kellerräume trocken zulegen. Mit diesen erforderlichen Renovierungsarbeiten erhalten Sie ein fast neuwertiges Haus. Besonders praktisch ist die Nähe von Hofer, Lidl, Zgonc, Obi, Billa Plus, McDonald`s, Apotheke, Bank etc... Die Autobushaltestelle ist fast vor der Haustür. Alles auf einen Blick: - der derzeitige Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus Diele/Vorraum, WC,3 Zimmer, Bad mit Wanne, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, - Gaszentralheizung - Vollkeller mit Garage, Heizraum, Wc, Dusche, Werkstatt - Dachboden zum Ausbauen - romantischer Garten mit Obstbäumen - elektrisches Garagentor Wien - ca. 40 Autominuten entfernt Bratislava - ca. 30 Autominuten Schwechat - ca. 30 Autominuten Autobahnanschlussin nächster Nähe! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Fakten

Objektnummer:

3182

Objekttyp:

Haus

__listing.quantityTerraces

__listing.areaBasementArea

105 m²

__listing.areaLivingArea

101 m²

__listing.areaPlotArea

594 m²

__listing.quantityRooms

__listing.quantityBedrooms

__listing.quantityBathrooms

__listing.quantityToilets

__listing.statusYearOfConstruction

ca. 1990

__listing.statusStructuralCondition

Gepflegt

__listing.statusText

Verfügbar

Ausstattung

Möbliert Garage Parkplatz Zentralheizung Terrasse

Energieeffizienz

HWB Klasse:

f_GEE:

1.58

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Haus zum Kauf in 7100 Neusiedl am See

3.5

115.3 m²

Meine kleine Wohlfühloase am besten Platz - Bungalow in Neusiedl/See!

Haus zum Kauf in 7100 Neusiedl am See

5

130 m²

BUNGALOW MIT AUSBAUBAREM DACHGESCHOSS

Haus zum Kauf in 7100 Neusiedl am See

4

115 m²

Freifläche:: 80 m²

TOP GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS AM RANDE SCHÖNER NATUR

NEU - Solides Wohnhaus mit Sanierungsbedarf-gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause!

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Dokumente

Edina Rinalda

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