Sonnige Loggia 3 Zimmer Wohnung
Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Raumaufteilung und nach Südwesten orientierte 4,90m² große Loggia. Von dieser blickt man in den weitläufigen, begrünten Innenhof. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 69,81m² (+ 4,90m² Loggia) und gliedert sich wie folgt:
* Wohnzimmer: 20,55m² (mit Ausgang zur Loggia)
* getrennte Küche mit Fenster 9,64m²
* Zimmer 11,83m² mit begehbarer Garderobe 2,25m²
* Zimmer 6,60m²
* Abstellraum 1,17m²
* Vorraum mit Garderobe und Einbaukasten 12,16m²
* Bad 3,96m²
* WC 1,65m²
Durch die Lage im 4. Liftstock ist die Wohnung sehr hell und durch die Orientierung in den Innenhof auch sehr ruhig. Alle 3 Zimmer + Küche sind getrennt voneinander begehbar und verfügen über Fenster mit Außenjalousien. Die Wohnung ist modernisiert und befindet sich in einem optisch wirklich schönen Zustand! Durch die durchdachte Raumaufteilung können die Räume wahlweise als Kinderzimmer, Home Office oder Hobbyraum verwendet werden. Ebenso verfügt die Wohnung über ausreichend Stauraum.
Das Wohnhaus wurde vor einigen Jahren thermisch saniert. In der Wohnung befindet sich eine Elektroheizung mit kostengünstigerem Nachtstrom. Aufgrund der thermischen Sanierung belaufen sich die Stromkosten (gemäß vorliegender Stromabrechnung) für die Heizung auf monatlich lediglich rd. € 40,-. Weiteres ist noch ein Rest des Förderdarlehens für die Gebäudesanierung in Höhe (anteilig für die Wohnung) von rund € 4.000,- offen. Die Rückzahlung erfolgt über die monatliche Betriebskostenvorschreibung.
Als weiterer Pluspunkt besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz im Innenhof über die Hausverwaltung für rd. € 38,- pro Monat anzumieten.
Nutzen Sie die Möglichkeit diese wirklich sehr schöne Wohnung zu besichtigen und kontaktieren mich unter 0676 5309013.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap