Im Herzen Wiens: Blick auf den Naschmarkt und die Secession
Direkt zwischen Naschmarkt und der technischen Universität, in einem ursprünglich 1885 erbauten und später modernisierten Haus, befindet sich im 4. Obergeschoss diese 3-Zimmer Wohnung mit großartiger Raumaufteilung die kürzlich liebevoll vom Eigentümer teilsaniert wurde. Die Wohnung ist ideal für Pärchen, Kleinfamilien oder Wohngemeinschaften geeignet und bietet auf ca. 85,55 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt:
Die Immobilie punktet unter anderem durch ihren gut-durchdachten Grundriss: Vom Entrée gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie in zwei separat begehbare Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Wohnzimmer ist in Richtung Naschmarkt orientiert und die Schlafzimmer blicken in einen Innenhof.
Die Raumaufteilung der Top 10b mit 85,55 m² Nutzfläche gliedert sich wie folgt:
* Vorraum
* Zwei Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Badezimmer
Ausstattung:
* Wohnraum: Sofa, Couchtisch, Esstisch mit Esstischsessel, Sideboard mit Flatscreen uvm.
* moderne Einbauküche mit Markengeräten
* ibeide Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachtkästchen - Kleiderschrank
* Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschine, Trockner und Handtuchheizkörper
* Boden: Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Badezimmer und WC
* Gegensprechanlage
AUF WUNSCH KANN DIE MÖBLIERUNG ENTFERNT WERDEN - DER MIETZINS ÄNDERT SICH DADURCH NICHT
Lage:
Die Lage dieser charmanten Immobilie lässt keine Wünsche offen: Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage und - bedingt durch die hervorragende Verkehrsanbindung - in direkter Innenstadt-Nähe. Der vor Ihrer Haustüre liegende Naschmarkt sowie die fußläufig rasch erreichbare Mariahilferstraße und der Karlsplatz bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt: Restaurants, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken, Cafés, Bars sind in Hülle und Fülle vorhanden. Auch das Angebot an Kindergärten und Schulen ist in großer Zahl vorhanden. Die Technischen Universität erreichen Sie bequem zu Fuß. Praktische Ärzte sowie Fachärzte sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden, das Krankenhaus der barmherzigen Schwestern erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Verkehrsanbindung:
Es ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben - sowohl im Nahverkehr durch die U-Bahnlinie 1, 2, 4 (Karlsplatz), die Straßenbahnlinien 1, 62 (Resselgasse) sowie durch die Buslinien 59 A (Bärenmühldurchgang), die sich in wenigen Gehminuten erreichen lassen, als auch im Fernverkehr durch die Badener Bahn (Wiener Oper).
Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!
Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.
Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
