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NEU - Stilvolles Haus in sehr guter Grazer Lage! Topangebot!

Haus zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang - __listing.priceGrossPurchasePrice €439,000 / Objektnummer: 6285
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Bilder
Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€439,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€439,000
__listing.priceDescription
Verhandlungsbasis
__listing.priceBrokerageText
3.00 %

Beschreibung

Dieses stilvolle und vom Architekten geplante Haus liegt in einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Graz-Strassgang. Es wurde 1992 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit südlicher Ausrichtung. Verschiedene Obstbäume wie Apfel, Birne und Kirsche laden zu einem gesunden Essen ein. Auch ein Anbaugarten für Gemüse ist vorhanden und wurde von der Eigentümerin genutzt. Eine weitere Besonderheit ist auch der lichtdurchflutete Wintergarten, der für gemütliche Stunden einlädt. Raumaufteilung: Im Untergeschoß gibt es mehrere Kellerräumlichkeiten (siehe Plan) sowie 2 Garagen mit einer Größe gesamt von ca. 75m². Im Obergeschoß befindet sich der Wohnbereich und gliedert sich wie folgt: Flur mit Balkon, Abstellraum (Speis), Bad, WC, Küche, Wintergarten, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit einer Gesamtgröße von ca. 80m². Um eine weitere Schlafmöglichkeit zu schaffen, wurde mit einem Tischler im Schlafzimmer eine Empore errichtet. Im Schlafzimmer gibt es einen begehbaren Schrank, durch den es einen Duchgang in das Badezimmer gibt. Auch hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten u.v.m in unmittelbarer Nähe und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Interesse geweckt? Ich freue mich auf ihren Anruf Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: M.Stocker GmbH Versicherung & Finanzierung mobil: +43 (0) 699/19 84 12 24 mail: office@finanzierung-stocker.at web: www.finanzierung-stocker.at ______________ SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Drzola - Tel. 0676/68 14 366 Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Fakten

Objektnummer:
6285
Objekttyp:
Haus
__listing.quantityBalconies
1
__listing.areaBasementArea
75 m²
__listing.areaLivingArea
80 m²
__listing.areaPlotArea
581 m²
__listing.quantityRooms
3.5
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.statusYearOfConstruction
ca. 1992
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Zentralheizung Balkon

Energieeffizienz

HWB:
86 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1.13
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Christian Drzola

Christian Drzola

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