NEU -
The Ambassy - Luxuriöses Neubauprojekt für gehobene Ansprüche
- __listing.priceProjectFrom
- €824,900.00
- __listing.priceProjectTo
- €3,539,100.00
Beschreibung
Die neuen Luxus-Apartments verfügen großteils über Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Townhouses haben Zugang zu großzügigen Eigengärten. Auch der naheliegende Stadtpark und Modenapark laden zum Flanieren ein. Genießen Sie die Nähe zum Ersten Bezirk, die urbane, jedoch naturnahe Atmosphäre sowie den einzigartig und spektakulären Ausblick der oberen Stockwerke auf die historische Innenstadt Wiens, sowie den beliebten Kahlenberg.
Hochwertige Ausstattungskriterien:
* Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen von 45 bis 180 m²
* Smart- und Family-Wohnungen mit Balkonen, Loggien oder Terrassen
* Penthouses mit großzügigen Terrassenflächen
* Townhouses mit Terrassen und Eigengärten
* Balkone, Loggien oder Terrassen mit Holz/Thermo-Esche belegt
* Niedrigenergiehaus (HWB 23,7 kWh/m² a; fGEE 0,729)
* Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke
* Eichenparkettböden in Select-Qualität
* Raumhöhen von 2,8 bis 3,0 m
* Keine Dachschrägen
* Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6 m
* Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung
* Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben
* Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/oder Badewannen
Haus-Highlights:
* Concierge-Service
* Privat-Lounge
* Meetingraum
* Privatkino
* XL-Garagenplätze für Family-Wohnungen
* Erstklassiges Sicherheitskonzept
* Gesicherter Fahrradraum
Die Betriebskosten liegen bei EUR 2,20 zzgl. Ust pro Nutzwert und die Reparatur Rücklage bei EUR 0,20 pro Nutzwert.
Die Fotos sind Beispielhaft aus einer Musterwohnung.
Die Lage und Infrastruktur
* U-Bahn: U4 Station „Stadtpark“
* Straßenbahn: Linie O Station „Sechskrügelgasse“
* Buslinie: 4A Station „Am Modenapark“
Die edle und exklusive Lage dieses Projekts verspricht höchste Lebensqualität, wofür die Stadt Wien sogar mehrmals ausgezeichnet wurde. Es gibt jede Menge kulturreiche Gebäude sowie berühmte Sehenswürdigkeiten in Gehweite, aber auch verschiedenste Einkaufmöglichkeiten sowie das Shoppingcenter „The Mall“ sind in Kürze erreichbar. Diverse öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vielzählig in der Umgebung vorhanden. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ergänzt die hohe Standortqualität.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
1
1. DG
Top 92: 55,88 m² 824.900,00 € aktiv
2
2. DG
Top 87: 160,6 m² 3.539.100,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Stadtpark
Fakten
- Objektnummer:
- 27248
- Objekttyp:
- Wohnung
- Fläche von:
- 55.88 m²
- Fläche bis:
- 160.6 m²
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2018
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt
Energieeffizienz
- HWB:
- 23.7 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.73
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Daniel
Bolataschwili
Eigentumswohnungen
EHL Wohnen GmbH
Virtuelle Tour
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 275,000
€ 398,000
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
- 3
- 72.6 m²
- Freifläche:
- 2.9 m²
Neu renovierte, schöne, gut geschnittene, ruhige 3-Zimmer-Logiawohnung direkt auf der Landstraßer Hauptstraße (!)
Matthias Schiffer Immobilientreuhand GmbH
Matthias Schiffer
€ 389,000
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
- 3
- 77.9 m²
Provisionsfrei! Sonnige und Wunderschöne sofort beziehbare 3 Zimmer-Altbauwohnung Nächst Schloss Belvedere
Omerovic Immobilien GmbH
Denis Omerovic
€ 1,245,000
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
- 4
- 138.7 m²
4-Zimmer Penthouse in ruhiger Innenhof-Ruhelage - QUARTIER NEUE MITTE
Sangreal Properties Immobilientreuhand GmbH
Quartier Neue Mitte
€ 478,000
€ 635,000
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
- 4
- 93.3 m²
- Freifläche:
- 9.5 m²
Charmante 4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon - QUARTIER NEUE MITTE
Sangreal Properties Immobilientreuhand GmbH
Quartier Neue Mitte
€ 1,085,000
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
- 3
- 88.8 m²
Perfekte Symbiose aus Eleganz und Komfort: Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Wien!
EHL Wohnen GmbH
Daniel Bolataschwili
€ 348,000
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
- 2
- 42.3 m²
- Freifläche:
- 8.2 m²
„Village im Dritten – PEAK HOMES“ Provisionsfreie 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon (Erstbezug!) Top 46
UBM Development Österreich GmbH
Claus Loidolt
Fotomix