Top - TOP Apartment - Nähe U3 Simmering - Weitere Einheiten im Haus verfügbar - Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €129,000

ECKDATEN:

Nutzfläche: 30,75 m²
Etage: 3. Stock
Baujahr: ca. 1953
Gültiger Energieausweis vorhanden und gültig bis: 17.06.2029
HWB: 103,2 kWh/m²a
fGEE: 2,10

DETAILS:

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung, die sich in einem sehr guten Zustand befindet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer einer elektrischen Fußbodenheizung im verfliesten Bereich und mit Radiatoren im Zimmer.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung!

Weitere verfügbare Einheiten im Haus:

4/01 - 31,05 m² - Hochparterre - € 120.000 - befristet vermietet 01/2026 - sehr guter Zustand

8/19 - 31,65 m² - 3. Stock - € 129.000 - leerstehend - saniert

10/13 - 33,28 m² - 2. Stock - € 125.000 - befristet vermietet bis 09/2024 - sehr guter Zustand

11/2 - 28,21 m² + 11/3 - 32,25 m² - Hochparterre - € 235.000 (nur gemeinsam zu erwerben) - leerstehend - saniert

10/2+3 - 70,75 m² - Hochparterre - € 219.000 - leerstehend - renovierungsbedürftig

10/8 - 51,36 m² - 1. Stock - € 159.000 - renovierungsbedürftig

1/13 - 53,50 m² - 3. Stock - € 159.000 - renovierungsbedürftig

6/8 - 58,44 m² - 1. Stock - € 179.000 - renovierungsbedürftig

Gerne sende ich Ihnen bei schriftlicher Anfrage sämtliche Informationen zu allen Wohnungen zu.

LAGE

Die Wohnungen liegen im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering. Die Wohnhausanlage liegt günstig, da in unmittelbarer Nähe drei verschiedene Wohnblöcke mit ca. 150 neuen Wohneinheiten in den vergangenen Jahren gebaut wurden. Die Wohnraumsituation in dieser Lage hat sich sehr positiv entwickelt und wurde zu einem beliebten Lebensmittelpunkt vieler.

Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung der näheren Umgebung sind sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich die
- Straßenbahnlinien 6 und 71,
- die Autobuslinie 69 A, 72A und N71,
- die Schnellbahn sowie die
- U3.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 3.250m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 1.750m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 500m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

NEU - TOP Apartment - Nähe U3 Simmering - Weitere Einheiten im Haus verfügbar

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Grundriss

Dominik Kirschner

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