NEU -
| TOP INNENSTADTLAGE | MODERNE AUSSTATTUNG | 2,5 ZIMMER | AB SOFORT VERFÜGBAR
- __listing.priceGrossRent
- €1,349.69
- __listing.priceGrossRent
- €1,349.69
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €162.00
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €122.70
- __listing.priceDeposit
- €4,049.07
- __listing.priceBrokerageText
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Befristung: 5 Jahre
Raumaufteilung:
* Vorraum
* WC
* Gang
* Küche
* Badezimmer
* Abstellraum
* Wohnzimmer
* Zimmer
Ausstattung:
* Einbauküche inkl. Elektrogeräte
* Badewanne
* Waschmaschinenanschluss
* Handtuchheizkörper
* Parkett
* Fliesen
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter, zentraler Lage. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe an U1 Station Schwendenplatz, U2 Station Schottenring ausserdem verkehrten mehrere Buss-, und Strassenbahnlinien, nur wenige Gehminuten entfernt.
Sämtliche Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in dieser Lage zu Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer +43 660 850 78 07 und per E-Mail unter heida@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Schwedenplatz, Rudolfsplatz, Passauer Platz
Schwedenplatz
Fakten
- Objektnummer:
- 1143825
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaLivingArea
- 68.28 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 68.28 m²
- __listing.quantityRooms
- 2.5
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 4
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1900
- __listing.statusIsOldBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 213.7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 3.1
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 28.01.2029
Grundriss
Jasmin
Heida
Immobilienberaterin
DECUS Immobilien GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 1,316.46
Wohnung zur Miete in 1010 Wien
- 3
- 80 m²
++3 ZIMMER / 80 M2 / TOP LAGE / 1. BEZIRK / PROVISIONSFREI ++
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Konstantin Makarius
€ 1,503.03
€ 1,610.19
Wohnung zur Miete in 1010 Wien
- 2
- 95.5 m²
- __listing.priceNetRentPerSquareMeter
- 13.3 m²
Charmante Altbauwohnung nahe U2/U4-Station Schottenring
Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
Olha Otto
€ 1,610.19
Wohnung zur Miete in 1010 Wien
- 2
- 95.5 m²
Altbau-Wohntraum in Wiener Innenstadt
EHL Wohnen GmbH
Egon-Adrian Toth, B.A.
€ 1,610.19
€ 1,550.00
Wohnung zur Miete in 1010 Wien
- 2
- 70 m²
Wohnen, wo der Rest Sightseeing macht ! U3 greifbar nah
RE/MAX Welcome in Baden
Herwig Froschauer
€ 1,199.42
€ 1,398.00
Fotomix