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NEU - +++ TOP LAGE Nähe Friederike-Stoiber-Park im 12. BEZIRK, SCHLOSS HETZENDORF ++ 2 ZIMMER +++

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €174,000 / Objektnummer: 64032
+++ TOP LAGE Nähe Friederike-Stoiber-Park im 12. BEZIRK, SCHLOSS HETZENDORF ++ 2 ZIMMER +++
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FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€174,000
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€174,000

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese 2 Zimmer Wohnung in top Lage des 12. Wiener Bezirks. Das Haus wurde 1900 erbaut, die Wohnung ist derzeit um € 550,- brutto vermietet, der Vertrag kann jederzeit aufgelöst werden, aus diesem Grund verfügen wir geraden nur über den Plan dieser Wohnung. Die zwei Zimmer Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: + Vorraum 2,96m² + Küchennische 2,76m² + Dusche + WC 2,03m² + Wohnzimmer 17,08m² + Schlafzimmer 15,00m² + Abstellraum 1,00m² INFRASTRUKTUR / EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: 300m: Spar, Billa, Bipa, Apotheke, Arzt, Pizzeria, Karl Voitl Park, ... 600m: Kindergarten, Schule, Bawag PSK, ... VERKEHRSVERBINDUNG: Bus 56A und 58B + Straßenbahn 62 fast vor der Haustür! Kaufpreis: € 174.000,- geldlasten- und bestandsfrei BK inkl. Reparaturrücklage betragen ca. € 100,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: 0699 11 60 87 06 Email: office@direktfinanzimmo.at Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 44.83 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Fakten

Objektnummer:
64032
Objekttyp:
Wohnung
__listing.areaBasementArea
2 m²
__listing.areaLivingArea
41 m²
__listing.quantityRooms
2
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.statusYearOfConstruction
ca. 1900
__listing.statusIsOldBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
44.8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Snezana Benes

Snezana Benes

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

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