NEU - Top-moderne, super ausgestattete 3-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia

Wohnung zur Miete in 1120 Wien - __listing.priceGrossRent €1,495.00 / Objektnummer: 7162
Top-moderne, super ausgestattete 3-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia
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__listing.priceGrossRent
€1,495.00
__listing.priceGrossRent
€1,495.00
__listing.priceNetOperatingExpenses
€145.69
__listing.priceTotalRentValueAddedTax
€135.91
__listing.priceDeposit
€4,500.00

Beschreibung

Moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung (77m²) mit Loggia (3,46m²) in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2012) im 12. Bezirk in der Murlingengasse. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Gang • großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • separates WC mit kl. Waschbecken • Loggia • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Loggia • tolle Raumaufteilung • absolut modern und schick • schöner Eiche-Parkettboden • moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten • modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • an allen Fenstern Außenlamellen aus Aluminium • tolle Infrastruktur • Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC • schöne Anlage • Waschküche • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) • Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A • U6 Meidling • Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke) • Straßenbahnlinie 62 Weitere monatliche Kosten Wasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Vertragserrichtungskosten Hausverwaltung EUR 150,- brutto (einmalig) • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. _
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1213,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 145,69 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 135,91
---------------------------------
Gesamtbetrag 1495
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 33.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Fakten

Objektnummer:
7162
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityLoggias
1
__listing.areaLivingArea
80 m²
__listing.quantityRooms
3
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.locationFloor
1
__listing.statusYearOfConstruction
2012
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Sicherheitskamera Zentralheizung Loggia

Energieeffizienz

HWB:
33.6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1.04
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Robert Fried

Robert Fried

Hubner Immobilien GmbH

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