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NEU - Top zentrale Lage hochwertige DG 3-Zimmerwohnung in 1160 Wien nahe Schmelz++

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €579,000 / Objektnummer: 19628
Top zentrale Lage hochwertige DG 3-Zimmerwohnung in 1160 Wien nahe Schmelz++
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Slideshow
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€579,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€579,000
__listing.priceBrokerageText
3.00 %

Beschreibung

Top zentrale Lage in 1160 Wien++ Hochwertige Bau Ausstattung++ Neuwertiger Top Zustand++ Freifläche mit Weitblick++ Erstbezug nach Sanierung ++ https://www.youtube.com/watch?v=p_NWdQNQndY In einem sehr gepflegten und 2007 errichteten Neubau, in sehr zentraler Lage nahe der Schmelz, ist diese hochwertige ca. 92 m² große 3 Zimmer DG - Wohnung mit einer ca. 7m² großen Terrasse situiert. Neben der sehr guten Lage, verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - großzügiger Vorraum - großes Badezimmer mit WC, Badewanne und WM Anschluss - Wohnzimmer mit räumlich getrennter Küche ca. 11m² und Zugang zur ca. 7m² großen Terrasse mit Weitblick - 2 separate Schlafzimmer - Abstellraum - separates WC Ausstattung: .Garagenplatz - Hochwertige Holz Parkettböden - Naßräume/Küche qualitativ verfließt - Fenster VELUX - Zentral Heizung - Lift - WM Anschluss im Badezimmer Lage: Unmittelbar neben der Schmelz und unweit der Lugnercity, der Burggasse/Stadthalle gelegen, bietet diese zentrale Lage sowohl die Nähe zur Innenstadt aber auch viel Grün in unmittelbarer Umgebung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.38 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Fakten

Objektnummer:
19628
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityTerraces
1
__listing.areaLivingArea
92 m²
__listing.quantityRooms
3.5
__listing.quantityBedrooms
2
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.locationFloor
4
__listing.statusYearOfConstruction
ca. 2007
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Fahrstuhl Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
30.3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Dejan Cvetkovic,Dipl.BO

Dejan Cvetkovic,Dipl.BO

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

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