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Traumjuwel einzigartig! TOP LAGE! Ruhige Einbahnstraße! Inklusive Loggia!
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €544,900
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- €544,900
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €223.25
- __listing.priceDescription
- nach Vereinbarung
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- 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
Die Wohnung beinhaltet:
+ Vorraum
+ Wohnzimmer inklusive Küche
+ 2 getrennte Schlafzimmer (1 Schlafzimmer Innenhofseitig ausgerichtet!)
+ Loggia (westseitig ausgerichtet)
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Abstellraum
+ WC
+ ein Platz zum Glücklich sein
Die monatliche Betriebskosten belaufen sich aktuell derzeit auf EUR 400,11,- inklusive Reparaturrücklage.
Die Liegenschaft befindet sich im 3. Stockwerk MIT Lift!
Diese traumhafte Immobilie verfügt ebenso über ein Kellerabteil.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem tollen Eigentum!
Kein Expose kann den Eindruck vor Ort ersetzen!
Vereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 55 73 275 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Nikoletta Grosz, BA
Immoexpress Wien/ Niederösterreich
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Lage und Verkehrsanbindung
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Apotheke, Trafik. Das Rudolfinerhaus und die öffentliche Anbindung ist sowohl durch Bus und Straßenbahn garantiert.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100162279
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityLoggias
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 88 m²
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- 88 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
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- 1
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- 1966
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- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Bad LoggiaEnergieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 73.3 kWh/(m²*a)
- HWB:
- 73.3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 2.32
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
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