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Umringt von einem prachtvollen Garten! Provisionsfreie 2 Zimmer Wohnung mit Traumbalkon
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €420,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €7,665.63
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Beschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und hat einen wunderbaren Balkon in Richtung Osten. Sie werden von der Morgensonne geküsst und können am Nachmittag ohne großer Hitze den Tag ausklingen lassen.
In der Nacht leuchten dann integrierte Leuchtbänder am Balkon und sorgen so für einzigartige Momente.
Diese architektonisch sehr ansprechende Wohnhausanlage befindet sich in einem eigens von Team Andre`Heller designtem Gartenparadies. Umringt von duftenden Blumen, Palmen, Wäldern, Gewächshäusern und so vielem mehr. Lassen Sie sich überraschen, es gibt hie so viel zu entdecken!
Das Gebäude selbst besticht durch seine stilistische Geradlinigkeit gepaart mit dem Flair der mediterranen Lebensart.
An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach – auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Geheizt wird mit einer modernen, effizienten und kostensparenden Gebäudekernaktivierung.
Für mehr Information stehen wir sehr gerne zur Verfügung! Die Immobilie kann bereits besichtigt werden.
Lage und Verkehrsanbindung
In 15 Minuten zu Fuß bei der U1 oder beim Bus in weniger als 2 Minuten. Naherholungsgebiete Wienerberg, Liesingbach und Oberlaa in unmittelbarer Umgebung. Ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen, wie auch privaten Schulen und Kindergärten. Der FH Campus Wien ist nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt. Supermarkt (Lidl) in weniger als 2 Minuten zu Fuß.
Fakten
- Objektnummer:
- 125896_4
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaLivingArea
- 49.35 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBedrooms
- 1
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2024
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fahrradraum AbstellraumEnergieeffizienz
- HWB:
- 19.31 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0.68
- fGEE Klasse:
- A+
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis:
- 09.06.2032
Dokumente
Grundriss
Alexandra
Kraus
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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