NEU -
Vorsorge leicht gemacht! Großzügige Zweizimmer-Wohnung mit Ausblick bis zum Kahlenberg!
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €514,700
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €8,530.00
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €514,700
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €8,530.00
- __listing.priceHasBrokerage
- __response.yes
- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Vorzüge einer Vorsorgewohnung
Die Anlegerwohnungen im DANUBEFLATS sind die ideale Möglichkeit, um für die eigene Zukunft vorzusorgen – Sicherheit für mehrere Generationen garantiert.
* Solide, attraktive Renditen
* Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren
* Regelmäßige Mieteinnahmen – Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung
* Zahlreiche steuerliche Vorteile
* Variabler Eigenmitteleinsatz
Attraktive Finanzierungslösung
Gerne unterstützen wir Sie auch gerne bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unserem exklusiven Kooperationspartner Volksbank her.
Ein Prozess – Ein Ansprechpartner
Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:
1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung– somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht.
2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater – wir kümmern unsum die Abwicklung des Kaufs.
3. Finanzierung über unsere Partnerbank – gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.
4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater – wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.
6. Subverwaltung durch die IMA – die hauseigene Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung des Mieters und Ihre Anliegen.
Ihr IMMOcontract-Berater bleibt während des gesamten Prozesses Ihr Ansprechpartner.
Highlights im Projekt
* Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs
* Rund 500 Eigentumswohnungen, Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 m²
* Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen
* Elegante 5 Star Lobby mit Doorman
* Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
* Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten*
Gastronomie mit attraktivem Gastgarten
* Begrüntes “Park”-House
machen das Projekt für Mieter besonders attraktiv.
Es handelt sich bei dem angegeben Preis um den Netto-Anlegerpreis. Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 570.000.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Infrastruktur ohne Grenzen *Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen * Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen * U-Bahn Station angrenzend an das Areal * Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe * Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar Freizeitvergnügen vom Feinsten * Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar * Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug * Direkter Zugang zur Neuen Donau * Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“ * Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung
Fakten
- Objektnummer:
- 125788_3
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 56.94 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.locationFloor
- 18
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2020
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Sauna Klimaanlage Fahrradraum BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 23.23 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0.8
- fGEE Klasse:
- A
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis:
- 17.12.2030
Dokumente
Grundriss
Projektteam DANUBEFLATS
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 330,676
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 2
Gretls Garten - Wohnen beim Badeteich Hirschstetten
BWS Gemeinnützige allgemeine Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft, reg.Gen.m.b.H.
Weitere Informationen
€ 509,000
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 3
- 73.6 m²
- Freifläche:
- 8.5 m²
MODERN – NACHALTIG WOHNEN in attraktiver Lage und hervorragender Anbindung, nächstgelegen U1 Station - Provisionsfreier Neubau-Erstbezug
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Alexander Jaksch
€ 422,522
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 3
- 73.2 m²
Anlegerwohnung (Nettopreis) in Hofruhelage mit großer Terrasse - Neubau direkt beim Donauzentrum - JETZT ANFRAGEN
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # GeSeBe1 GmbH
Benjamin Pippan
€ 467,600
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 3
- 76.7 m²
- Freifläche:
- 8.8 m²
Vorsorgewohnung | Stadt. Land. Fluss. | 3 - Zimmer Anlagewohnung - Top 4/10
Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH
Raiffeisen Vorsorge Wohnung
€ 482,600
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 3
- 67.5 m²
- Freifläche:
- 12.3 m²
Provisionsfei | Erstbezug | Exklusive 3-Zimmer Wohnung im 6. OG mit Freifläche
Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH
Raiffeisen Eigentum Wohnung
€ 499,000
ab € 289,001
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Verfügbare Einheiten: 9
Provisionsfrei auf Eigengrund - Erstklassige Lage und exklusive Ausstattung für höchste Lebensqualität – U1 in Gehweite! - JETZT ZUSCHLAGEN
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH
Kevin Gödel
€ 281,477
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 2
- 56.4 m²
PROVISIONSFREI! Große 2 Zimmer Wohnung mit BALKON - Leo am Teich
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Martin Steininger
Fotomix