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NEU - Wien15: Jugendstil-ETW >83,84qm EG_37,23qm + EG_46,61qm-angrenzend - barrierefrei - zu sanieren!

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €334,500 / Objektnummer: 127387
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Slideshow
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€334,500
__listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
€3,989.74
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€334,500
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__listing.priceNetOperatingExpenses
€179.42
__listing.priceBrokerageText
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

In ruhiger Lage in der Nobilegasse unweit von Johnstraße und Schloss Schönbrunn entfernt, bieten sich in einem charmantem Jugendstilobjekt 83,84qm Wohnfläche im EG.
Die nach Norden gerichtete Wohnung ist bequem über eine barrierefreie Rampe erreichbar oder über das mit dekorativem Stuck, sehr repräsentative Stiegenhaus mit seinen charmanten Details der Jahrhundertwende wie Bassena und hohen Eingangstüren mit Gangfenster.
Es bietet sich 2 aneinandergrenzende Tops, die gesamt als Wohnung genutzt waren. Beheizt wurde über eine Gastherme. Derzeit bietet sie 2,5 Zimmer, 2 Vorräume, Duschmöglichkeit, Waschbecken und ein WC.
Durch eine räumliche Trennung der beiden Tops ergäben sich 2 Wohneinheiten mit 37,23qm und 46,61qm Wfl.
Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

15. Fünfhaus

Fakten

Objektnummer:
127387
Objekttyp:
Wohnung
__listing.areaLivingArea
83.84 m²
__listing.quantityRooms
2.5
__listing.quantityBedrooms
3
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.statusYearOfConstruction
1900
__listing.statusStructuralCondition
Sanierungsbedürftig
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Zentralheizung WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
163 kWh/(m²*a)
fGEE:
2.57
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Doris Schneider-Hiesberger

Doris Schneider-Hiesberger
Selbständige Immobilienmaklerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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