NEU - Rückzugsort im Grünen: Ruhige Gartenwohnung

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €320,000 / Objektnummer: 50730
Rückzugsort im Grünen: Ruhige Gartenwohnung
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€320,000
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€320,000
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€113.29
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11.520,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne und sehr ruhige 2-Zimmer Gartenwohnung im 23. Bezirk. Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und ihre südseitige Ausrichtung, die für ein helles und sonniges Ambiete sorgt.

Highlights der Wohnung:

* Wohnfläche: ca. 59m2 Zimmer
* Terrasse und Garten: Direkter Zugang vom Wohnraum aus
* Garagenstellplatz: Im Kaufpreis inkludiert
* Separates WC
* Badezimmer: Mit Badewanne
* Küche: Voll ausgestattet, mit Fenster
* Lage: 1230 Wien, Ruhelage

Die Wohnung bietet einen geräumigen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und zum liebevoll gestalteten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche (mit Fenster) ist funktional und voll ausgestattet. Ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist bis November 2025 befristet vermietet.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=Afs5ptzJkHF

Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr guten Zustand.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 4.000m
Höhere Schule 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage und ist öffentlich sehr gut erreichbar. Die Bushaltestelle (Linie 62A) befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in nur 10 Minuten zur nächsten U6 Station (Siebenhirten), von wo aus Sie bequem in die Innenstadt gelangen. Auch die U6 Station Alterlaa ist in 10 Gehminuten gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Fakten

Objektnummer:
50730
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityTerraces
1
__listing.areaLivingArea
58.7 m²
__listing.areaNetInternalArea
188.96 m²
__listing.areaTotalArea
188.96 m²
__listing.areaYardArea
106.26 m²
__listing.quantityRooms
2
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1
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1
__listing.statusYearOfConstruction
1995
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__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Etagenheizung Terrasse Garten

Grundriss

Gregor Seher

Gregor Seher
Berater | Consultant

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

Virtuelle Tour

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Lageplan