NEU -
WOW! Bis zu 3,80m Raumhöhe im Dach! Attraktiver Grundrisse im Neubau + Beste Vermietbarkeit + Ideale Infrastruktur + Kurzzeitvermietung erlaubt! Jetzt zugreifen!
Beschreibung
KURZZEITVERMIETUNG ERLAUBT! Worauf warten Sie noch? Ideales Investment bzw. Wohnglück in 1100 Wien!
Bei diesem großartigen Projekt entstehen in den 3 neu aufgestockten Ebenen (2 Regelgeschosse + Dachgeschoss), optimale Neubau-Wohnungen mit idealen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung.
Vom Dachgeschoss genießt man darüber hinaus noch einen tollen Blick. Auch der Altbauteil des Gebäudes wird umfangreich saniert und stehen kleine Einheiten zum Verkauf.
Facts:
+ 18 Neubauwohnungen, davon 12 Wohnungen in den beiden neu aufgestockten Regelgeschossen (3.+4.Stock), sowie 6 Wohnungen im Dachgeschoss
+ 9 sanierte Altbauwohnungen
+ Komplettsanierung des Gebäudes
+ Barrierefreiheit durch den neu eingebauten Lift
+ Hochwertige Ausstattung
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Fertigstellung: 2.Quartal 2024
Der Verkauf der Wohnung erfolgt mittels BTVG (Bauträgervertragsgesetzt)!
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Top 20: 51,62 m² 290.000,00 € aktiv
Top 22: 48,25 m² 271.000,00 € aktiv
Top 23: 37,8 m² 212.000,00 € aktiv
Top 24: 37,63 m² 211.000,00 € aktiv
Top 25: 62,46 m² 350.000,00 € aktiv
Top 26: 62 m² 360.000,00 € aktiv
Top 27: 45,54 m² 279.000,00 € aktiv
Top 28: 52,83 m² 323.000,00 € aktiv
Top 31: 64,42 m² 393.000,00 € aktiv
1. Etage
Top 8: 64,16 m² 289.000,00 € aktiv
2. Etage
16B: 48,53 m² 243.000,00 € aktiv
1. DG
Top 32: 74,7 m² 442.000,00 € aktiv
Top 33: 45,17 m² 295.000,00 € aktiv
Top 34: 50,65 m² 330.000,00 € aktiv
Top 35: 40,64 m² 265.000,00 € aktiv
Top 36: 40,31 m² 263.000,00 € aktiv
Top 37: 77,3 m² 459.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Top-Lage Mitten im 10.Bezirk, lässt wohl keine Wünsche offen. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Antons-Park und zu weiteren Grünflächen. Supermärkte (-Billa, Eurospar, Merkur Markt uvm.), Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck! Gastronomisch werden Sie hier auch verwöhnt - zahlreiche Restaurants, Beisl, Cafés und Kneipen machen das Grätzl sehr lebenswert. Zu den U-Bahn Stationen Troststraße und Reumannplatz geht man zirka 10 Minuten. In wenigen Minuten erreichbar ist des Weiteren auch der so wichtige öffentliche Knotenpunkt Hauptbahnhof. Von hier aus gelangen Sie in alle Richtungen nach Nah und Fern. Öffentliche Anbindung: U1, Straßenbahn 11, O, Bus 7A, 65A und 66A
Arthaberpark
Fakten
- Objektnummer:
- 214736
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2023
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
BarrierefreiEnergieeffizienz
- HWB:
- 29.58 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundrisse
Lageplan
Samir
Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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Ihr DECK ZEHN Vertriebsteam