NEU -
Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Nähe Hauptbahnhof!
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €649,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €649,000
- __listing.priceHasBrokerage
- __response.yes
- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Direkt beim pulsierenden Hauptbahnhof wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen.
Zum Verkauf gelangt diese ca. 81 m² große helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Sie befindet sich im 4. Liftstock und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit WC, einen Abstellraum und ein separates WC. Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, von hier Sie in eines der Schlafzimmer gelangen können. Die ca. 32 m² große Wohnküche bietet genügend Platz für einen großen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich, links befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Das Badezimmer welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet ist, ist auch vom Vorraum zu erreichen. Außerdem gelangt man auch auf den schönen Balkon, das separate WC und den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Historische Elemente wie hochwertiges Fischgrätparkett treffen auf intelligente Smart- Home-Systeme. Auch die Bäder setzen elegante Statements: Design-Armaturen, bodengleiche Regenduschen und ein in die Decke integriertes Musiksystem machen das luxuriös ausgestattete Bad zur Wellnessoase. Perfektioniert wird die zeitgemäße Ausstattung mit einem Aufzug, der die Regel- und Dachgeschoße komfortabel erschließt. Insgesamt 22 exklusive Eigentumswohnungen in den Regelgeschossen und 3 im Dachgeschoß zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und hofseitige Freiflächen bei nahezu jeder Einheit aus. Der Großteil der Wohnungen verfügt über eine offene Wohnküche, die Platz für eine freistehende Kochinsel bietet und das gemeinsame Kochen zum Vergnügen macht. Funktionale Elemente wie Hauswirtschaftsräume und Gäste-WCs schenken dem modernen Lebensraum Großzügigkeit.
Die einzigartige Nähe zum Hauptbahnhof öffnet Türen zu neuen Welten: direkt bei der wichtigsten nationalen und internationalen Verkehrsdrehscheibe Österreichs können Sie unbegrenzte Mobilität auskosten – 365 Tage im Jahr. Tauchen Sie ein in die einzigartige Wiener Metropole und genießen Sie ein Leben am Puls der Stadt. Oder entdecken Sie die aufregendsten Städte und Orte der Welt. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn, S-Bahn und Bus sind in wenigen Minuten zu finden. Auch Knotenpunkte wie den Flughafen Wien-Schwechat erreicht man schnell und unkompliziert.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung..
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800 [tel:+436766059800]
international - Tel: +43 676 605 9800 [tel:+436766059800]
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Alois-Drasche-Park
Fakten
- Objektnummer:
- 4369
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 4.5 m²
- __listing.areaLivingArea
- 81.18 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 4
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1900
- __listing.statusIsOldBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Zentralheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 44.2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.94
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 23.05.2032
Grundriss
Marie-Louise
Eisenburger
Real Estate Agent
IM Lifestyle Properties GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 440,000
Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
- 3.5
- 88 m²
- Freifläche:
- 6.3 m²
SCHNÄPPCHEN - Ruhige Altbauwohnung mit Loggia - Blick ins Grüne - Wiedner Hauptstrasse
Crown Consulting GmbH
Evgeniya Yudina
€ 462,000
Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
- 3
- 84 m²
YES - Zentrumsnah + 3 Zimmer + Ruhelage + Lift + WG geeignet + zwei Eingänge
YES Immobilien GmbH
Romana Zeilinger
€ 499,000
Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
- 4
- 87.5 m²
Sanierungsbedürftige Wohnung Im generalsanierten Altbau, U1- Nähe
Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH
Georg Fresacher
ab € 450,000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
Verfügbare Einheiten: 26
Quartier Starhemberg, mondän wie eine Novelle
WI-RE Immobilienmakler
Mag. Pamela Zoidl, WIENER IMMOBILIEN Real Estate
€ 499,000
Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
- 3.5
- 88 m²
Nahe Belvedere - Stilaltbau
Galerie Immobilien GmbH
de Colle
Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
- 3
- 103.1 m²
Exklusives Wohnportfolio in unmittelbarer Nähe zum Belvedere und dem Erste Bank Campus!
Rustler Immobilientreuhand
Fabian Doll
ab € 394,000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
Verfügbare Einheiten: 5
Leibenfrostgasse 8
3SI Makler GmbH
Petra Krapfenbauer
Fotomix