NEU - Wunderschönes Dachgeschoss mit großzügiger Dachterrasse

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€3,450,000

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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten und attraktivsten Lagen von Wien, nämlich in Oberdöbling im 19. Bezirk. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre grüne und gepflegte Atmosphäre aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Bezirk ist bekannt für seine Gründerzeitbauten, Parks, kulturelle Angebote und kulinarische Highlights, die das Leben in Wien so lebenswert machen. In Oberdöbling gibt es wunderschöne Grünflächen, idyllische Spazierwege und eine Vielzahl von Restaurants und Heurigen, die für ein einmaliges Erlebnis sorgen. Gleichzeitig bietet die Umgebung auch alle Vorzüge einer guten städtischen Infrastruktur. Die Immobilie selbst ist von zahlreichen Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Bäckereien umgeben und liegt nur wenige Gehminuten von Kindergärten, Volksschulen sowie internationalen Schulen entfernt. In der unmittelbaren Umgebung gibt es auch mehrere Gymnasien, darunter zwei private Schulen sowie eine höhere Bundeslehranstalt für höhere Berufe. Die Wohnung bietet somit eine optimale Lage für Familien mit Kindern und alle, die eine erstklassige Infrastruktur zu schätzen wissen.

Fakten

Objektnummer:

41426

Objekttyp:

Wohnung

__listing.quantityTerraces

2

__listing.areaLivingArea

198 m²

__listing.quantityRooms

4

__listing.quantityBathrooms

1

__listing.quantityToilets

2

__listing.statusIsOldBuilding

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__listing.statusStructuralCondition

Erstbezug

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Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

95.5 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

2.02

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

19.05.2032

Grundriss