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Zentrale 1-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garagenstellplatz - befristet vermietet bis 08/2025
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €285,000
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- €285,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €77.95
- __listing.priceNetHeatingCosts
- €68.80
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
* Wohnnutzfläche: 45,27 m²
* 1 Zimmer
* Heizung: Gas
* Lift: Ja
* Stellplatz: Ja
* Vermietungsstand: Befristet vermietet bis 08/2025
* HMZ. p.a.: € 8.398,08.- (inkl. Stellplatz)
Heute Anlegen - Morgen selbst Einziehen
Mit dieser 1-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock eines um 1994 erbauten Hauses (freier Mietzins) in der Kaiserstraße bietet sich Ihnen die Möglichkeit sofortige stabile Mieteinnahmen zu lukrieren und bei Gelegenheit später selbst einzuziehen.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum - Badezimmer - Abstellraum - Wohn/Schlafzimmer mit Kochnische - Loggia/Wintergarten
Ein Garagen-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert und ebenfalls vermietet.
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter mne@griha.at oder 0664 223 59 54 Michael Nemetz, Gebrüder Riha Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Kaiserstraße, Mariahilferstraße/Westbahnhof
Fakten
- Objektnummer:
- 6932
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityLoggias
- 1
- __listing.areaLoggiasArea
- 6.87 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 45.27 m²
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- 1
- __listing.quantityBathrooms
- 1
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- 1
- __listing.locationFloor
- 3
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1994
- __listing.statusIsNewBuilding
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- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Garage Parkplatz Etagenheizung LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 60 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.22
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 21.07.2026
Grundriss
Lageplan
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