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1210 Wien – Ein-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage nahe dem Floridsdorfer Bahnhof
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €159,000
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- €159,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €80.00
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
_Singles, Studenten und alle, die eine kleine, kompakte Starterwohnung suchen!_
Nur etwa 5 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt, liegt diese 30 m² große Ein-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitengasse, Ostmarkgasse - Ecke Bertigasse, in einem 6stöckigen Gebäude.
Die Wohnung befindet sich im 1ten Liftstock und besteht aus einem Wohn-Schlafzimmer, einer Küchennische mit Dusche, Vorzimmer und WC, zugeordnet auch ein großzügiges Kellerabteil
OBJEKTDETAILS:
* Wohn-/Schlafzimmer
* Küchennische mit Dusche
* Loggia
* Vorraum
* WC
* Kellerabteil
STARTEN SIE JETZT IHRE VIRTUELLE TOUR DURCH DIESES OBJEKT IM 3D FORMAT
https://my.matterport.com/show/?m=ydzQPdTvpBx
ZUSATZINFORMATIONEN:
VERFÜGBARKEIT:
Sofort beziehbar
ENERGIE:
Geheizt wird mittels Infrarotpaneele.
Energieausweis ist vorhanden und wird bei Bedarf zur Verfügung gestellt
RÜCKLAGENKONTO:
Stand des Rücklagenkontos per Dezember 2023 ca. 187.000, - Euro
PREIS:
Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis.
Es gilt die freie Angebotslegung!
SONSTIGES:
Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Irrtümer vorbehalten.
ZU FUSS ERREICHBAR:
* U-Bahn U6 (Floridsdorfer Spitz)
* Straßenbahnen: 25, 26
* Buslinien: 28A, 29A und Dr. Richard Busse 228, 4220, 426
* Schnellbahnen: Bahnhof Floridsdorf mit S1, S2, S3, S4, S7
HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK:
* Perfekte Lage beim Floridsdorfer Bahnhof
* Ruhige Seitengasse
* Wohn-/Schlafzimmer
* Küchennische mit Dusche
* Loggia
* WC
* Vorraum
* Kellerabteil
* Waschküche vorhanden
* Radabstellplatz im Innenhof
* sehr gute Infrastruktur mit Nahversorger, Schulen und im Verkehrsbereich
UNSER SERVICE:
Überzeugen Sie sich selbst von dieser perfekten, freundlichen Ein-Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich mit Rat und Tat zur Seite.
Sonja Winter | Immobilienfachberaterin
Tel.: +43 6509685818 [tel:+436509685818] | s.winter@donauimmo.at
Objekt Nr. 2581 auf https://www.donauimmo.at/ [https://www.donauimmo.at/]
_Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag. Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an mich zu richten._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Bahnhof Floridsdorf, Schulen und Kindergärten, Floridsdorfer Einkaufsspitz, Klinik Floridsdorf, Floridsdorfer Bad, Alte Donau, Donauinsel, Floridsdorfer Wasserpark, Nahversorger und vieles mehr.
Fakten
- Objektnummer:
- 2583
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityLoggias
- 1
- __listing.areaBasementArea
- 4 m²
- __listing.areaLivingArea
- 30.8 m²
- __listing.areaLoggiasArea
- 3.35 m²
- __listing.quantityRooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1957
- __listing.statusIsNewBuilding
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- __listing.statusLastModernization
- 2019
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 76.8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.69
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 24.01.2029
Grundriss
Lageplan
Sonja
Winter
Immobilienfachberaterin
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Virtuelle Tour
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