NEU - 1220 Wien Gelegenheit! Moderne Eigentumswohnung am grünen Stadtrand Nähe Schillwasser

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€399,000

__listing.priceNetOperatingExpenses

€197.13

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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Nirgendwo in Wien liegen Arbeiten, Wohnen, Freizeit und Erholung so nah beisammen wie in der Donaustadt. Der Standort dieser schönen Eigentumswohnung ist perfekt für jene, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso gerne die Natur genießen wollen. Aktiven Freizeitgestaltungen sind hier keine Grenzen gesetzt: für Schwimmer und Sonnenliebhaber befindet sich in nur 750m das Stadlauer Strandbad am Mühlwasser. Wanderer oder Spaziergänger können die Natur entlang des Altarms der Alten Donau erkunden, der teilweise von Auenwald umgeben ist. Auch Fischer und Radfahrer kommen hier auf ihre Kosten. Die gute öffentliche Anbindung (Bus, U2) bietet eine direkte, bequem und schnelle Verbindung in die Innere Stadt. Die Anbindung zur A23 erreichen Sie mit dem Auto in nur 7 Minuten.

Fakten

Objektnummer:

27649

Objekttyp:

Wohnung

__listing.quantityLoggias

1

__listing.areaBasementArea

1.16 m²

__listing.areaLivingArea

89.54 m²

__listing.areaLoggiasArea

13.67 m²

__listing.areaNetInternalArea

103.21 m²

__listing.quantityRooms

3

__listing.quantityBathrooms

1

__listing.quantityToilets

1

__listing.statusYearOfConstruction

1998

__listing.statusIsNewBuilding

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__listing.statusStructuralCondition

Gepflegt

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Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

95.31 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1.67

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

11.12.2029

Grundriss